Molukkenstraat 12 6524NB Nijmegen

Ruime benedenwoning met zeer grote tuin in de Indische Buurt.

In een rustige straat van Galgenveld, midden in de geliefde Indische Buurt, ligt deze royale 4-kamer benedenwoning met een tuin van bijna 180 m². Een unieke kans om ruim en sfeervol te wonen, op steenworp afstand van het stadscentrum en alle voorzieningen.

Ruimtelijk en Licht
De woning heeft een lichte woonkamer met een open sfeer en een vrij uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de eetruimte, met openslaande deuren naar de tuin die als een verlengstuk van het leefgedeelte voelt. De gesloten keuken met bijkeuken biedt volop bergruimte en toegang tot de tuin.
* Drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of extra hobbyruimte.
* Functionele badkamer, eenvoudig maar praktisch en naar eigen smaak te moderniseren.

Gemeenschappelijke berging in de kelder voor fietsen en opslag.
Achtertuin op het westen, bereikbaar via een achterom met een houten tuinhuis.

Unieke Buitenruimte
De tuin biedt veel privacy en ruimte om te genieten van de zon, met mogelijkheid voor meerdere zithoeken of speelruimte voor kinderen.

Toplocatie
* 10 min lopen naar het centrum, 5 min fietsen.
* Dichtbij winkels, horeca (zoals Café St. Anneke en de Knollentuin) en het trein- en busstation.
* Uitvalswegen en natuurgebieden als de Ooijpolder, Heumensoord en Berg en Dal binnen handbereik.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1950
Woonoppervlak: 104 m²
Actieve VVE

Energielabel C
Optioneel is een extra berging mee te kopen.