Oenenburgweg 103 8072GJ Nunspeet

Gelegen op een mooie locatie in een kindvriendelijke wijk en op loopafstand van wijkwinkelcentrum ‘’De Binnenhof’’, bieden wij jou aan deze 'verrassend ruime eindwoning met stenen garage. De woning heeft een woonoppervlakte van 120 m² en is gelegen op een kavel eigen grond met een totale oppervlakte van 202 m².

Het woonhuis is in 1972 op traditionele wijze gebouwd en beschikt over een definitief energielabel C. Dit ruime gezinshuis beschikt over een lichte woonkamer met een ruime open keuken, is voorzien van 2 slaapkamers op de eerste etage, 2 badkamers en op de zolderverdieping is een derde slaapkamer gelegen. Doormiddel van het toepassen van een dakkapel zou je de slaapkamer kunnen opsplitsen of gebruik kunnen maken van nog van meer ruimte en licht. Extra prettig is de aanwezigheid van de stenen garage achter in de tuin. De beschikbare 16,5 m² kan goed worden gebruikt voor het stallen van de fietsen, (tuin)gereedschap of zelfs de vouwwagen.

De gemakkelijk bereikbare locatie en de zonnige ligging zijn uitstekend te noemen. De woning is namelijk gelegen in een groene buurt met veel speelgelegenheden voor kinderen. Op loopafstand tref je de basisscholen, wijkwinkelcentrum ‘’ De Binnenhof en het Edzard Koningpark. Het Nunspeetse dorpscentrum is te vinden op een paar minuten fietsafstand. Ook het treinstation en de uitvalswegen zijn bereikbaar op enkele minuten.

Wil je weten wat deze woning jou verder te bieden heeft en zou je graag eens de woning willen bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een afspraak.


INDELING
BEGANE GROND

Hal/entree met de meterkast, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de woonkamer en toiletruimte. Toiletruimte is gedeeltelijk voorzien van tegelwerk en daarnaast uitgerust met een wandcloset en een fonteintje.

De woonkamer is een prachtige ruimte die verdeeld is in een zit- en eetgedeelte. Bij binnenkomst zal de woning erg ruim aanvoelen. Dit komt mede doordat aan zowel de voorzijde als ook aan de achterzijde veel natuurlijk licht binnenkomt door de grote raampartijen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde waardoor je een fraai uitzicht hebt op het groen.

Direct grenzend aan de woonkamer, wat gesitueerd is aan de achterzijde, bevindt zich de open keuken. De keukenopstelling (hoek) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel- en vries combinatie. Verder is de keuken voorzien van veel praktische kastruimte. De keuken en het eetgedeelte zijn voorzien van ramen en openslaande deuren waardoor je op een zonnige dag heerlijk het aangrenzende terras bij je leefruimte kunt betrekken.


EERSTE VERDIEPING

Overloop met vanaf daar toegang tot de 2 slaapkamers en de 2 badkamers, van 1 badkamer is makkelijk een derde slaapkamer te realiseren. De master bedroom die aan de achterzijde van de woning gelegen is, is ruim bemeten en heeft directe toegang tot de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van douche, ligbad, toilet, bidet en wastafelmeubel. Aan de voorzijde tref je de andere slaapkamer.


TWEEDE VERDIEPING

Aangekomen op de tweede verdieping tref je eerst de voorzolder met aldaar de opstelplaats voor de cv-installatie. Daarnaast is er achter de knieschotten extra bergruimte beschikbaar. De derde slaap- hobbykamer bevindt zich eveneens op deze etage. Het is een open ruimte, voorzien van een groot dakraam, die naar eigen smaak en inzicht, ingericht en afgewerkt kan worden.


BUITENRUIMTE

De achtertuin is op het zuidwesten gelegen, waardoor je tijdens de zomermaanden kunt genieten van de zonnige achtertuin tot in de late avonduren. Mocht je willen genieten van wat schaduw, dan is er aan het huis een zonnescherm gemonteerd over de gehele breedte van het huis. De haag scheidt de tuin met die van de buren en er is een border aanwezig met vaste beplanting. De voortuin is eveneens voorzien van bomen en struiken. De achtertuin is verder geheel verhard wat het bijzonder onderhoudsvriendelijk maakt.

De stenen garage biedt mogelijkheid voor extra opbergruimte of het parkeren van 1 auto. Mocht de garage gebruikt gaan worden voor het stallen van de fietsen en speelgoed dan zijn er in de nabije omgeving voldoende openbare parkeerplekken te vinden.