Hoornbloem 36 7322AS Apeldoorn

Een VRIJSTAANDE WONING met oprit voor meerdere auto’s, volumineuze garage, riante kapschuur / camperstalling (met achterom), kippenhok, carport en diepe achtertuin op een perceel van fors (zonnig) eigen perceel van 605 m2.

Het pand is gesitueerd in een gevarieerde wijk aan een rustige straat op loopafstand van het winkelcentrum en op geringe afstand van het centrum.

Het woonhuis is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot.
Ook de 1e verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton!

De woning is gebouwd in 1987 en heeft een inhoud van 423 m3 (NEN 2580 meetrapport).
Het woonoppervlak bedraagt: 119 m2.
Definitief energielabel C (geldig tot 4 mei 2029).

De indeling van dit aantrekkelijke en courante pand luidt als volgt:

BEGANE GROND: hal/entree, meterkast, garderobe, woonkamer, zitkamer, keuken en toilet,
1e VERDIEPING: overloop, badkamer, 3 slaapkamers en vaste kasten.
2e VERDIEPING: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Onderstaand in willekeurige volgorde enkele details die we u niet willen onthouden:
• De keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat (2024), afzuigkap, vaatwasser, koel-/vrieskast en combi-oven;
• Woonkamer met houtkachel.
• Badkamer met douche, toilet, wastafel en designradiator;
• De garage is voorzien van een spouwmuur, betonnen vloer, vaste trap naar riante bergzolder en krachtstroom;
• Kapschuur voor caravan- of camperstalling met een achteringang vanaf de achtergelegen straat;
• Het buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden;
• Het woonhuis is voorzien van hardhouten kozijnen;
• De beglazing is gedeeltelijk uitgevoerd in HR++ glas;
• Er zijn 14 zonnepanelen geïnstalleerd.
• Elektrische zonwering aan de buitenzijde van de woning;
• Verwarming geschiedt middels een C.V.-ketel, merknaam “Remeha’’ (bouwjaar 2018).
• Basisscholen, voortgezet onderwijs, meerdere parken en winkelvoorzieningen liggen in de nabije omgeving.

Tuin
De zonnige achtertuin (zuid-oost) heeft een perfecte omvang en is volledig afgesloten. De tuin biedt meerdere terrassen en omvat veel privacy.
Ook is de tuin via de achterzijde bereikbaar.
Door de ligging heeft u de hele dag de mogelijkheid van een plekje in de zon als in de schaduw.
Uiteraard mag een buitenkraan en buitenverlichting niet ontbreken.

Garage:
De garage is opgetrokken uit spouw (!) metselwerk op een betonnen vloer en gedekt met pannen. De maatvoering bedraagt 7,56 x 3,6 m.
Deze garage heeft een omvangrijke bergzolder welke middels een vaste trap toegankelijk is.

Ligging
De op-/afrit autosnelweg A50 is binnen enkele autominuten te bereiken en het station ligt op enkele fietsminuten.
Apeldoorn ligt op de grens van de “Hoge Veluwe” en “IJsselvallei” met veel wandel- en fietsmogelijkheden met Paleis ‘’Het Loo’’ om de hoek.

Resumerend:
Een prettig ingedeelde vrijstaande woning op een mooi ruim perceel in Apeldoorn!!

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.