John F. Kennedylaan 16 7141ZP Groenlo

Ontdek uw nieuwe thuis in deze prachtige en goed onderhouden TUSSENWONING, gelegen in een rustige en sfeervolle woonomgeving.

Deze woning biedt een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een handige achterom. Daarnaast beschikt het over een tweetal bergingen. Het is bijzonder praktisch ingericht, met een badkamer op de begane grond en een toilet op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Eventueel is op de begane grond een slaapkamer te realiseren zodat de woning geheel levensloopbestendig is.

Geniet van de nabijheid van diverse voorzieningen, waaronder het gezondheidscentrum.

Benieuwd naar deze unieke kans? Neem vandaag nog contact met op ons voor een afspraak en ervaar wat deze woning u te bieden heeft.

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND: entree/hal; woonkamer v.v. parketvloer, met drie inbouwkasten; keuken in lichte kleurstelling, voorzien van oven, koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser en inbouwkast; moderne geheel betegelde badkamer voorzien van toilet, wastafel met ombouw, designradiator en douchecabine; bijkeuken / achter entree met c.v.-ketel, wasmachine-aansluiting en vaste trap; berging; houten buitenberging.

Via vaste trap te bereiken VERDIEPING: ruime overloop; toilet met fonteintje, royale slaapkamer met opbergmogelijkheden achter knieschotten; de overloop biedt eventueel de mogelijkheid een tweede (slaap-)kamer te realiseren. Slaapkamer en overloop v.v. nieuwe dakramen (2023).

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 1967
– Perceelgrootte 141 m²
– Woonoppervlakte 87 m²
– Inhoud 337 m³
– Energielabel B
– De woning wordt verwarmd middels een combi-ketel Remeha Tzerra (2020)
– Rolluiken op de begane grond
– Buitenzonwering aan achtergevel
– Zonnepanelen, 6 stuks

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat het verkochte object grotendeels dateert uit circa 1967. De ouderdom van het verkochte object brengt mee dat koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven (o.a. Bouwbesluit) voldoet.
Het is koper bekend dat ten tijde van de (ver-)bouw van het verkochte het normale praktijk was dat materialen werden gebruikt welke thans uit het oogpunt van milieuaspecten niet meer mogen worden toegepast, waaronder asbesthoudende materialen, loden leidingen en dergelijke. Voor zover deze materialen aanwezig zijn wordt deze aanwezigheid door koper aanvaard.
Bij twijfel heeft koper de kans gehad om vragen stellen en/of zelf onderzoek (laten) verrichten. Koper is in deze in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te laten voeren. Van deze gelegenheid is wel / geen gebruik gemaakt. Koper vrijwaart verkoper voor eventueel toekomstige aansprakelijkheid.