Paul Gabriëlstraat 41 6717RA Ede

Uitgebouwde gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, energielabel A en veel extra's!

Deze zéér ruime en energiezuinige woning biedt alles voor een comfortabel gezinsleven. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, is dit huis perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, moderne voorzieningen en een fijne leefomgeving. Het huis heeft een energielabel A, 14 zonnepanelen (geplaatst in 2022) en biedt de nodige parkeergelegenheid met een carport en ruimte voor 2 auto's op de oprit.

Wijk 'Maandereng':
De woning bevindt zich op korte afstand van dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum "Stadspoort," scholen, sportfaciliteiten, bioscoop en groene openbare ruimtes en speeltuintjes. Met 15 minuten fietsen sta je in hartje Ede. Hier vind je een ruim winkelaanbod, de gezellige Edese markt, diverse restaurants en uitgaansgelegenheden, maar uiteraard bevinden ook basisscholen en sportfaciliteiten zich om de hoek. Ook de uitgestrekte bossen en heide zijn niet ver weg. De openbaar vervoer verbindingen en de snelwegen zijn snel te bereiken, waardoor er een goede verbinding is met de rest van Nederland.

Indeling:
Begane grond:
De woning verwelkomt je via een hal met links de meterkast, het toilet met fontein en de bekleedde trap naar de eerste verdieping.
De gehele begane grond is voorzien van een prachtige massief eikenhouten vloer, die een warme uitstraling geeft aan het huis.
Je betreedt de woonkamer en keuken via de zijdeur in de hal.

De keuken, gerenoveerd in 2020, is modern en verhoogd, wat het koken extra prettig maakt. De U-vormige keuken heeft een strakke witte kleurstelling en een prachtig zwart granieten werkblad. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap.

De zithoek aan de achterzijde van de woning is extra ruim door de grote uitbouw. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor de ruimte een open en lichte sfeer heeft.
De sfeermaker in de zithoek is de prachtige schouw met houtkachel, die zorgt voor warmte en gezelligheid.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin.

Tuin:
De tuin, gelegen op het noorden-oosten, heeft een achterom en biedt verrassend veel ruimte. De tuin beschikt over een sfeervolle veranda, uitgerust met een houtkachel-aansluiting en elektra, zodat je het hele jaar door van deze buitenruimte kunt genieten. Door de uitbouw naar de zijkant van de woning is de tuin extra breed en vind je de aangebouwde schuur naast de woonkamer. Zo kun je de ruimte in de tuin optimaal gebruiken en geniet je van maximale opbergruimte in de schuur.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is net zo verrassend als de begane grond! Deze verdieping is opgebouwd boven de carport en de zij-uitbouw, wat zorgt voor extra veel ruimte. Hier vind je 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De vloer op deze verdieping is (behalve in slaapkamer 4) voorzien van een laminaatvloer die doorloopt, wat zorgt voor eenheid en rust in het huis.

- slaapkamer 1 is de ouderslaapkamer, met drie dakramen en extra opbergruimte onder de knieschotten;
- slaapkamer 2 is gelegen in het uitgebouwde gedeelte en heeft een eigen vliering, ideaal voor extra opbergruimte of als chill- en/of gamekamer;
- slaapkamer 3 bevindt zich ook in het uitgebouwde gedeelte, is licht door de grote raampartij en biedt eveneens extra opbergruimte via knieschotten;
- slaapkamer 4 is ruim en voorzien van een andere tint laminaatvloer.

De badkamer is van alle gemakken voorzien, met een heerlijk ligbad, een douche, een extra toilet, radiator, wastafelmeubel en spiegel.

Zolder:
Via de vaste trap bereik je de voorzolder, waar de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt.
Tevens vind je hier de recent (2023) geplaatste CV-ketel.
Achter de voorzolder bevindt zich een volwaardige 5e slaapkamer, die extra opbergruimte biedt via knieschotten en bergruimte in de schuinten van het dak.

Extra's:
-Uitgebouwde woning met maar liefst 5 slaapkamers!
-Sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer en houtkachel;
-Veranda in de tuin, ideaal voor buitenleven het hele jaar door;
-Energielabel A _ ideaal voor lage energiekosten;
-14 zonnepanelen geplaatst in 2022, die bijdragen aan een duurzame woning;
-Voorzien van carport en ruimte schuur _ je kunt op de oprit 2 auto's kwijt en hebt genoeg ruimte in de schuur;
-Kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen dichtbij.

Deze woning biedt veel ruimte, comfort en moderne voorzieningen voor het hele gezin. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alles wat deze woning te bieden heeft!

DISCLAIMER:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.