Sluiskamp 3178 6605SN Wijchen

Instapklaar gezinshuis aan het groen – rust, ruimte en comfort in Wijchen

Ben je op zoek naar rust, ruimte én een vleugje natuurpracht? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Aan de rand van het Vormers Bos – waar de bonte specht en de eekhoorns je achterburen zijn – staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met volop privacy, comfort en een oase van groen aan je voeten.

Het huis in het kort?
Het gaat hier om een goed onderhouden en modern afgewerkte 2-onder-1 kapwoning met vier slaapkamers, een grote bijkeuken (ook ideaal als werk- of
speelruimte), vloerverwarming onder een betonciré vloer, twee dakkapellen en een ruime, beschutte tuin waar je écht tot rust komt.
De woonkamer is licht, sfeervol én voorzien van een houtkachel voor de knusse avonden. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien en grenst aan de bijkeuken met toegang tot zowel de tuin als de berging (voorheen garage). Parkeren doe je gewoon op je eigen oprit.

En de omgeving?
Uniek! Je woont aan het eind van een doodlopend straatje – dus geen doorgaand verkeer voor de deur – en pal naast het fietspad langs de weilanden. De achtertuin grenst aan het Vormers Bos. Hier zie je eekhoorns, hoor je vogels en wandel je zó het groen in. Voorzieningen? Die zijn verrassend dichtbij. Basisschool, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. En met een paar minuten fietsen ben je bij winkelcentrum Zuiderpoort voor de dagelijkse boodschappen. Station en centrum Wijchen bereik je in tien minuten.

Pluspunten op een rij:
- Rustige ligging met weids uitzicht over de weilanden en het bos
- 2-onder-1-kapwoning op toplocatie
- Vier slaapkamers, waaronder twee met dakkapel
- Grote bijkeuken (in te richten als werk-/speelkamer) en ruime berging
- Riante woonruimte met vloerverwarming en betonciré vloer (2019)
- Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur (2019)
- Heerlijke, vrij gelegen achtertuin met veel privacy, tegen het Vormers Bos aan
- Eigen oprit met plek voor meerdere auto’s
- Fietsafstand van station en centrum
- School en winkels op een paar minuten

Indeling

Begane grond
Via de overkapping bereik je zowel de woning als de berging. Fietsen, speelgoed, barbecue... het past hier allemaal. Aangrenzend aan de berging vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit hier heb je ook toegang tot de tuin én keuken. Hierdoor is de bijkeuken ook perfect in te richten als werk-/speelkamer. In de hal vind je het toilet met fonteintje, de meterkast en trapopgang. De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een moderne betonciré vloer met vloerverwarming, een gezellige houtkachel en via de deur en schuifpui sta je zó in de tuin. Aan de achterzijde ligt de luxe keuken (2019) met vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap, heetwaterkraan, combi-oven, vaatwasser (2024) en een royale koelkast met 0-graden-zone.

Eerste verdieping
Hier zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. De grootste slaapkamer aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. De hele verdieping is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer. De moderne badkamer is uitgerust met een ruim ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. Dankzij de dakkapel heeft de badkamer een fijne hoeveelheid daglicht en kijk je uit op het bos en de weilanden.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met voorzolder en groot kantelraam, bergruimte aan beide zijden en opstelling van de cv-ketel. De vierde slaapkamer is ruim en licht dankzij de hoogte en het grote kantelraam. Ook ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.

Buiten
De voortuin is groen en onderhoudsarm. De oprit biedt plek voor meerdere auto’s. De ruime achtertuin is gelegen op het oosten, heeft meerdere terrassen, houten bergingen, een achterom en volop privacy dankzij de ligging aan de bosrand.

Oplevering
In overleg.

Meer weten?
Kom vooral zelf kijken! Dan laten we je graag zien hoe fijn het is om hier te wonen – met de natuur als buren en alle gemak om de hoek.