Groesbeekseweg 155 6521CN Nijmegen

Op zoek naar sfeer, ruimte, een royale tuin, jaren '30 en een toplocatie?? Dan is dit zeker een herenhuis waar je moet gaan kijken. Deze zeer royale jaren '30 woning (ca. 191m2) is voorzien van maar liefst 7 slaapkamers en een tuin van ruim 16 meter diep. Doordat veel originele elementen in tact zijn gebleven kom je hier meteen met een goed gevoel binnen. Daarnaast heeft de woning een energielabel B!

De locatie aan de Groesbeekseweg is heerlijk centraal. Vanuit hier loop je zo de stad in. Met de fiets ben je binnen een paar minuten bij het centraal station of bij de Universiteit. In de omgeving kun je kiezen tussen diverse goede basisscholen en middelbare scholen. Daarnaast staat Nijmegen Oost natuurlijk bekend om alle leuke horecagelegenheden, restaurants zoals Bar Pasta, Eten en Drinken en Vesters liggen hier letterlijk om de hoek.

Indeling: Entree, tochtportaal met originele tegels, hal met toegang naar de zeer ruime provisiekelder voorzien van buiteningang. De toiletruimte is netjes en bevindt zich naast de ingang van de kelder. Bij binnenkomst in de woonkamer en suite ervaar je direct de fijne sfeer. De mooie plafonds, glas in lood ramen, parketvloer en de schitterende en suite deuren geven de woning nét dat extra wat bij een jaren '30 huis hoort. Vanuit de openslaande deuren bereik je de diepe achtertuin. De dichte keuken is ca. 15 jaar geleden geplaatst en is altijd netjes onderhouden.

1e verdieping: Overloop met separate toiletruimte en bergkast, 3 ruime slaapkamers met zowel voor- als achter een balkon. De badkamer is voorzien van een douche en de wasmachine aansluiting.

2e verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping. Via de overloop is er toegang tot maar liefst 4 kamers. Daarnaast is er een dakkapel, bergruimte en een extra vliering voor extra opslag.

Overig: * Bouwjaar ca. 1935 * Woonoppervlakte ca. 191m2 * Perceeloppervlakte 250m2 * Voorzien van vloerisolatie en deels dubbel glas * Energielabel B * Parkeren met vergunning * De garage, die direct toegankelijk is vanuit de achtertuin, kan worden gehuurd