Moderne, energiezuinige en ruime eengezinswoning in Schuytgraaf Centrum – Instapklaar wonen op een toplocatie

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Schuytgraaf ligt deze moderne, instapklare tussenwoning met zonnige tuin en vrijstaande berging. De woning is goed onderhouden en in 2022 voorzien van 12 zonnepanelen, wat zorgt voor een zeer energiezuinig karakter en lage maandlasten. Dankzij de rustige ligging, het goede afwerkingsniveau en de centrale voorzieningen in de wijk is dit een perfecte woning voor gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen op een fijne locatie.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in een nette hal met toilet en fontein. Vanuit de hal stap je de tuingerichte woonkamer in, waar grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval. De schuifpui geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Onder de trap bevindt zich een ruime bergkast, ideaal voor extra opbergruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven met magnetronfunctie en een koelkast. Een fijne plek om te koken!

Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers (ca. 9,2 m², 8,2 m² en 17 m²), allen voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De ramen aan de achterzijde zijn in 2021 voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douche met regendouche, hangende bergkast en tweede toilet.

Tweede verdieping
Een verrassend ruime verdieping met volop mogelijkheden! Dankzij de hoge nok en de aanwezigheid van twee extra dakramen (geplaatst in 2019), is dit een heerlijke lichte ruimte. Momenteel ingericht als wasruimte en wellnessruimte met een tweede luxe badkamer voorzien van XL bubbelbad, dakraam, wastafel en derde toilet. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte.

Buitenruimte
De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuidoosten en is via een achterom bereikbaar. Dankzij de ligging kun je hier in de zomer tot in de avond genieten van de zon. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met praktische vliering voor extra opslagruimte.

Duurzaam en energiezuinig wonen
- Gasloze woning aangesloten op stadsverwarming
- Energielabel A
- Voorzien van 12 zonnepanelen (2022)

Perfecte locatie
De woning ligt op een rustige plek in de populaire wijk Schuytgraaf. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, sportfaciliteiten, een modern winkelcentrum, het NS-station Arnhem Zuid en medische voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging ben je snel op de A325, A15 en A50, en het centrum van zowel Arnhem als Nijmegen is eenvoudig bereikbaar.

Kortom: ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning die instapklaar is en waar je zonder te klussen direct kunt genieten van comfortabel wonen? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!