Weezenhof 6750 6536BJ Nijmegen

In de gewilde, groene en kindvriendelijke woonwijk Weezenhof gelegen verrassend ruime eengezinswoning met diepe zonnige achtertuin met berging en achterom. Deze woning ligt aan een verkeersarme straat met enkel bestemmingsverkeer en aan de voorzijde gemeentelijk groen met speelveld waar kinderen alle ruimte hebben om te spelen!

INSCHRIJVING:
De biedingstermijn eindigt op 23-4-2025 om 15.00 uur

Snel bezichtigen? Dat kan! Ook op zaterdag en zondag!
Je kunt deze woning direct bezichtigen zonder dat onze makelaar daarbij aanwezig is.

Plan je bezichtiging op de website van de woning (link in brochure) en krijg toegang tot de woning op een dag en tijd die jou het beste past.

Liever persoonlijk contact? Dat kan zeker ook, bel dan met de verkopende makelaar of klik op de button: "plan een bezichtiging".

De woning heeft een woonoppervlakte van 131m2! en heeft een gunstige ligging nabij het bos, scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer, uitvalswegen en winkelcentra. Door ligging, omvang en indeling is dit een ideale woning voor een groot gezin of diegenen die veel ruimte zoeken. De woning behoort door de aanwezigheid van een ruime woonkamer en maar liefst 4 volwaardige slaapkamer tot de ruimste woningen in dit segment!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en trapkast, toilet met fonteintje (wit). Ruime doorzonwoonkamer, met grote ramen voor en achter. De separate keuken is voorzien van een wit keukenblok met antraciet blad en ingebouwd de gaskookplaat en afzuigkap.

1e Verdieping:
Overloop met separaat toilet met fonteintje, 3 grote slaapkamers van goed formaat, badkamer, modern in wit met een ligbad en wastafel. Vaste trap naar 2e verdieping.

2e Verdieping:
Overloop met HR combiketel, ruime 4e slaapkamer met groot dakraam.

Buiten:
Fijne achtertuin op zuidoosten met veel privacy. Via achterom bereikbaar en een vrijstaande stenen berging.

Wijkinformatie
De wijk Weezenhof wijkt in vele opzichten af van de andere wijken in stadsdeel Dukenburg en is de op een na grootste wijk in het stadsdeel. De wijk is heel ruim van opzet, met straten die zich in een boomstructuur steeds verder vertakken. In de wijk zijn er diverse typen woningen aanwezig. Het is een groene wijk met goede wijkvoorzieningen zoals scholen en winkels. Tevens heeft de wijk een gunstige ligging ten opzichte van diverse in-en uitvalswegen ( A73, A50, A15) en het overdekte winkelcentrum Dukenburg. Tussen de soms doodlopende straten liggen grote groenzones met waterpartijen. De wijk grenst aan het natuurgebied Vogelzang.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1972;
- Perceeloppervlakte 178m2;
- Woonoppervlakte 131m2;
- Inhoud 467m3;
- CV gas Intergas HRE combiketel 2014
- Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Drost en Juten Netwerk Notarissen te Den Haag;
- Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze verkoop. Deze voorwaarden zijn ook terug te vinden op de eigen website van de woning.

Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing. Deze voorwaarden worden aan de koopovereenkomst toegevoegd.
Deze voorwaarden zijn te downloaden op de eigen site van deze woning (download de brochure met de link naar de website).

De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., hetgeen blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.