Royale hoekwoning met unieke indeling, inpandige garage en moderne afwerking in kindvriendelijke wijk De Bogen.

Bent u op zoek naar een verrassend ruime, goed onderhouden woning met een bijzonder karakter? Dan is dit charmante herenhuis aan de Reling 77 in Nijkerk absoluut het bekijken waard! Met een woonoppervlak van maar liefst 146 m², een inpandige garage, zonnige tuin en energiezuinige voorzieningen is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning is ideaal gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonstraat op korte afstand van scholen, een groot park en uitvalswegen.

Bouwjaar 2005. Woonoppervlak 146 m². Perceeloppervlakte 212 m². Energielabel B.

INDELING Souterrain/garage: Ruime inpandige garage met veel bergruimte, verwarming, elektra én aansluitingen voor wasmachine en droger. In 2020 is de garage voorzien van een elektrische garagedeur. Begane grond: Entree met royale hal, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, toegang tot de sfeervolle woonkamer met gashaard, houten vloer en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De hoogte van het plafond geeft een bijzonder ruimtelijk gevoel. Dankzij de splitlevel-indeling ligt de woonkeuken iets hoger dan de woonkamer, bereikbaar via een korte trap. Dit zorgt niet alleen voor een speels effect, maar ook voor een prettige scheiding tussen de woon- en kookruimte. De keuken (2019) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met natuurstenen vloer, composieten aanrecht blad, kookeiland en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en inductiekookplaat). Verder is er nagenoeg geen inkijk en heeft de woning veel privacy. Via de schuifpui in de woonkamer is er toegang tot de strak aangelegde tuin voorzien van onderhoudsvriendelijke keramische tegels, groene borders en een prachtige veranda. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst. Tevens is de achtertuin middels een zij-achterom te bereiken. Eerste verdieping: twee zeer ruime slaapkamers, de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en de slaapkamer aan de achterzijde is ook nog voorzien van een vaste kast. Ook biedt deze kamer mogelijkheden tot het creëren van een dakterras. De moderne badkamer (2023) is een eyecatcher! Deze is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een grote spiegel, wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u deze verdieping. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt. Duurzaamheid en onderhoud: De woning is goed geïsoleerd, voorzien van HR+ beglazing, 11 zonnepanelen (geplaatst in 2023) en volledig geschilderd door een erkend schildersbedrijf in 2022. De CV-ketel (Nefit) is in maart 2024 onderhouden. Deze woning biedt comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Door de moderne afwerking en de royale indeling is het huis instapklaar. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u deze prachtige woning graag in het echt zien! BIJZONDERE KENMERKEN - Royale woonkamer met plafondhoogte van ruim 4 meter - Luxe woonkeuken met kookeiland en moderne apparatuur - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel - Inpandige en volledig geïsoleerde garage (23 m²) onder het huis - Zonnige en strak aangelegde tuin op het zuidwesten - Voorzien van 11 zonnepanelen (2023) met app-monitoring - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein