Duurzaam, instapklaar en stijlvol wonen in de populaire wijk Doornsteeg!

Welkom aan de Perzik 20 in Nijkerk: een moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2018 met een energielabel A, volledig gasloos en voorzien van maar liefst 27 zonnepanelen. Deze royale gezinswoning met een woonoppervlakte van circa 178 m², aangebouwde stenen garage én een zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuidwesten biedt alles wat je zoekt in comfort, duurzaamheid en woonplezier.

De Doornsteeg is een jonge, kindvriendelijke en groene woonwijk waar veel jonge gezinnen zich thuis voelen. De diverse bouwstijlen zorgen voor een sfeervolle uitstraling. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen, een basisschool en een fietstunnel waarmee je binnen enkele minuten het centrum van Nijkerk bereikt. Uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle (A1/A28) zijn snel bereikbaar. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein of in de rustige straat. De woning ligt aan een verkeersluwe weg, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen.

Bouwjaar 2018. Woonoppervlak 178 m². Perceeloppervlakte 289 m². Energielabel A (het energielabel is opgesteld vóór de plaatsing van de warmtepomp en zonnepanelen).

INDELING Begane grond: bij binnenkomst valt meteen de lichte hal op, voorzien van een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, provisieruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte en royale woonkamer binnen, met grote raampartijen aan de achterzijde die zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De strakke wandafwerking en plavuizen vloer in combinatie met de vloerverwarming over de gehele verdieping maken dit tot een comfortabele leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle erker. Deze ruimte leent zich perfect voor een gezellig zitje of leeshoek, waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de rustige straat. De erker zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar ook voor een speelse touch aan het interieur. De moderne open keuken, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur (2018), waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en een Quooker. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze stijl en biedt voldoende werk- en bergruimte. Door de open indeling is er een gezellige verbinding tussen koken, eten en wonen.

De achtertuin is fraai aangelegd, heeft een diepte van ruim 14 meter en ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitjes, speelruimte voor kinderen of een heerlijke loungehoek. De buitenruimte is ingericht met sierbestrating, een speels grindpad en meerdere perken met gevarieerde beplanting, wat zorgt voor een sfeervol en groen geheel. Vanuit de tuin is de aangebouwde stenen garage te bereiken, die volledig geïsoleerd is en voorzien van elektra. Ideaal voor opslag of als hobbyruimte.

Eerste verdieping: de eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en voorzien van extra comfort. Elke kamer is uitgerust met glasvliesbehang, een eigen thermostaat voor individuele temperatuurregeling, bekabeld internet, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een screen voor zonwering. De grootste slaapkamer heeft een ruime inloopkast. Deze combinatie van afwerking en voorzieningen zorgt voor een comfortabel en praktisch gebruik van elke ruimte, of je de kamer nu gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet, designradiator en uiteraard vloerverwarming. Alles uitgevoerd in een strakke, tijdloze stijl met oog voor kwaliteit en comfort.

Tweede verdieping: de tweede verdieping is ruim en functioneel ingedeeld. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer, voorzien van een elektrisch bedienbare screen. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. De vloer is afgewerkt met vinyl, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Op de royale voorzolder bevinden zich: de opstelling voor wasmachine en droger, de luchtwarmtepomp (Atag Energion M Plus 80, 2023), een boiler van 300 liter en het buffervat voor de vloerverwarming.

Kortom: een instapklare, energiezuinige woning op een toplocatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het comfort van deze prachtige woning.

BIJZONERE KENMERKEN - Instapklare 2-onder-1 kapwoning - Eigen oprit met garage - Moderne keuken en badkamer - Volledig gasloos - 27 zonnepanelen - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Domoticasysteem - Mechanische ventilatie en HR++ beglazing - Zeer goede isolatie - Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy en zon - Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Doornsteeg