Sara Mansveltweg 3 6874CB Wolfheze

Prachtig gelegen in het bosrijke, rustige Wolfheze, vindt u dit charmante vrijstaande jaren ’60 woonhuis met een rondom gelegen tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en dubbele berging.

De woning ligt aan een rustige straat bijna direct grenzend aan de bossen. Hier kunt u eindeloos wandelen en fietsen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Wolfheze is een sfeervol dorp, omgeven door uitgestrekte natuurgebieden, met een NS-station en uitstekende verbindingen naar de A12 en A50. Een basisschool en sportvelden liggen op loopafstand; winkels en andere voorzieningen in Oosterbeek, Doorwerth en Renkum zijn binnen 10 autominuten bereikbaar.

Woonoppervlak en indeling:

Perceeloppervlakte: ca. 410 m²

Woonoppervlakte: ca. 111 m² (exclusief kelder van ca. 7,5 m²)

Extra bergruimte: bergingen + kelder ca. 37 m², plus een bergvliering

De woning is recent op diverse punten gemoderniseerd, waaronder:

Volledige gevelreiniging en nieuwe voegen

HR beglazing en gedeeltelijk nieuwe kozijnen

10 Zonnepanelen

Multi-split airco-installatie

Hybride verwarmingssysteem: houtgestookt buffervat gecombineerd met HR CV-ketel (2021, huur)

Uitgebreide isolatie: dak-, vloer- en muurisolatie

Begane grond: Entree via ruime hal met wasmachineaansluiting en buffervat (de hal is vergroot door samenvoeging met een voormalig kamertje), toiletruimte. Lichte woonkamer met houten vloer, houtkachel, airco en openslaande deuren naar de tuin. Moderne open keuken met inbouwapparatuur en eveneens openslaande deuren naar een heerlijke achtertuin (gelegen op het zuidoosten). In de tuin bevinden zich ruime bergingen.

Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers (allen voorzien van airco), waarvan één met keukenblokje en toegang tot een balkon. Badkamer met douche, aparte toiletruimte, toegang tot praktische bergvliering.

Bijzonderheden:

Aanvaarding in overleg; snelle oplevering bespreekbaar