Koningsholster 66 6573VV Beek

Ruime tussenwoning met carport, zonnige tuin op het zuidwesten en een balkon over de gehele breedte van de woning.

Beek-Ubbergen is prachtig groen gelegen, tussen de stuwwal van het Rijk van Nijmegen en de Ooijpolder. De woning ligt nabij diverse natuur- en landschapsgebieden en tegelijkertijd op slechts 10 autominuten van het historische centrum van Nijmegen. Vanuit de woning loopt u zo de beboste heuvels in, waar u kunt genieten van de schitterende natuur met talloze wandelpaden, beekjes, weilanden, boomgaarden en vergezichten over de Ooijpolder en de Waal. De woning ligt op ongeveer 10 minuten te voet van het Wylerbergmeer en de sportfaciliteiten. De omgeving van Beek is uitstekend om huisdieren uit te laten.

Beek heeft een basisschool en middelbare school, gezellige horeca, een actief verenigingsleven, veel sportfaciliteiten en sociale activiteiten voor jong en oud. Op het sport-, zwem- en recreatieterrein bij het Wylerbergmeer worden diverse evenementen georganiseerd. Een unieke plek om te wonen!

Indeling begane grond: Entree/hal met een vrij hangend toilet en fonteintje, meterkast en garderobekast. Vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer met een glazen pui over de volledige breedte en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien een sfeervolle bio-ethanolhaard en eikenhouten vloerdelen. De voortuin beschikt over een buitenkraan. De open keuken is eenvoudig van opzet maar biedt veel kastruimte en is uitgerust met uitstekend functionerende apparatuur. Onder de gootsteen bevindt zich een aparte boiler.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De royale ouderslaapkamer ligt aan de noordzijde en biedt directe toegang tot de badkamer. Aan deze slaapkamer grenst een ruim balkon van circa 13 m² (7 x 1,85 m), dat veel privacy biedt en is voorzien van een elektrisch bedienbaar oranje zonnescherm over de volledige lengte en breedte. De ruime badkamer is uitgerust met een bubbelbad, een vrij hangend toilet en dubbele wastafels.

Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikbaar. Ruime voorzolder met dakkapel, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, cv-combiketel en veel bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een extra kamer met dakkapel, wastafel en douchecabine.

Algemeen: carport en berging aan de voorzijde van de woning, energielabel B, perceeloppervlakte: 131 m², woonoppervlakte: ca. 126 m², inhoud: ca. 431 m³, bouwjaar: 1978. Houtwerk buitenzijde geschilderd in december 2024.