Op zoek naar een verzorgde woning met ruimte en een fijne ligging? Dan is Heinencamp 14 in Nijkerk absoluut het bekijken waard!

Deze tussenwoning biedt veel wooncomfort met onder andere een ruime en lichte woonkamer, een praktische bijkeuken, vier royale slaapkamers en een fijne tuin. Dankzij de goede staat van onderhoud en de fijne indeling voelt het huis direct als een warm thuis. De woning is op de begane grond uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. Ook de tweede verdieping is vergroot dankzij twee dakkapellen, waardoor er verrassend veel ruimte is ontstaan. Hier kunt u eenvoudig een vijfde slaapkamer realiseren, een fijne werkplek of hobbyruimte. Deze extra vierkante meters maken de woning bijzonder geschikt voor gezinnen die net dat beetje extra ruimte zoeken.

Heinencamp 14 ligt in een kindvriendelijke en rustige woonwijk de ‘Campenbuurt’ in Nijkerk, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten in de buurt. De wijk heeft een groene uitstraling en u bent binnen no-time in het gezellige centrum van Nijkerk of op de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Zwolle. Momenteel ondergaat de Campenbuurt een herinrichting, waarbij wegen, stoepen, groenvoorzieningen en de riolering worden vernieuwd om de leefbaarheid verder te verbeteren.

Bouwjaar 1969. Woonoppervlakte 125 m². Perceeloppervlakte 383 m². Energielabel C.

INDELING Begane grond: u komt binnen in een lichte hal met toegang tot het toilet, de meterkast, een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer, voorzien van een laminaatvloer, biedt veel lichtinval en staat in directe verbinding met de open keuken. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde bevinden zich grote raampartijen, die de woning heerlijk licht maken. De open keuken biedt veel opbergruimte en is uitgerust met de benodigde apparatuur: een gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel- vriescombinatie en een close-in boiler voor warm water. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken, ideaal als extra opslagruimte of wasruimte.

De achtertuin is volledig bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Daarnaast is er een achterom aanwezig, waardoor de tuin goed bereikbaar is.

Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers, mede dankzij de grote ramen. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon, met een ligging op het zuiden. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De verzorgde badkamer is goed onderhouden en uitgerust met een douche, een wastafel met meubel en een toilet.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale zolderkamer met aan beide zijde een dakkapel, wat voor extra licht en ruimte zorgt. Op de voorzolder vindt u de cv-ketel (Nefit, circa 2008) en er is voldoende bergruimte beschikbaar voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

BIJZONDERE KENMERKEN - Ruime woonkamer met veel daglicht - Praktische bijkeuken - 4 slaapkamers op de verdiepingen - Dubbele dakkapel op de tweede verdieping - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging - Nabij het centrum van Nijkerk en uitvalswegen - Gelegen in de Campenbuurt, een wijk die momenteel wordt heringericht voor een verbeterde leefomgeving