Hoofdstraat 2-4, 9635AV Noordbroek

€ 695.000 k.k.

Makelaardij Ing. H.H. Smit

Beschrijving

Hoofdstraat 2 en 4 te Noordbroek
In het begin van de 20e eeuw zijn beide percelen onder architectuur van Aart Oosting,
b.v. De Combinatie Architectuur en Beeldende kunst Utrecht, geheel gerestaureerd, gerenoveerd,
professioneel en historisch verantwoord verbouwd naar een schitterend samenspel van historie en design. Na de volledige restauratie is er een Atelier/Galerie ontstaan in een monumentaal Herenhuis en in het perceel Hoofstraat 4 een appartement en 4 Erfgoedlogieskamers. Het geheel omringd met beschutte tuin, terras, dubbele garage en plantenkas. Een verdienmodel van € 40.000,-/jaar met de Erfgoedlogies is zeker mogelijk.
De panden zijn terug gerestaureerd tot in detail tot de eerste bouw in de 19e eeuw.
Met de hedendaagse normen van het Bouwbesluit en de hierbij behorende isolatiewaarden.
De panden zijn voorzien van nieuwe hedendaagse voorzieningen, zoals:
-centrale verwarming,
-elektrische installaties met verdeelkasten
-koud- en warmtapwaterinstallatie met per pand een boiler
-afzuiginrichtingen,
-brandmeldinstallatie
-inbraakbeveiligingsinstallaties
Kenmerken:
Bouwjaar: ca. 1880
Inhoud: 1950m3
Woonopp: ca. 465m2
Perceelopp: 1244m2
Indeling:
Atelier/Galerie
Begane grond:
-vestibule
-centrale hal, gang 23m2 met zandsteenplavuizen
-trapopgang
-natte werkkast
-personenlift geschikt voor rolstoelen etc.
-toilet
-bergkast
-deels open keuken met alle apparatuur, GF, VW, KK, DV, O
-Galerie 45m2 met balken plafond, bar en toogkast, houten planken vloer, schouw met
gaskachel en deuren naar kelder, waranda en opkamer
-waranda
-opkamer 14m2
-kelder onder opkamer 14m2
-serre 14,5m2 met openslaande deuren naar stijltuin met vijver, dubbele garage en plantenkas
1e verdieping
-overloop/gang
-woonkamer 38m2 met balken plafond, houten planken vloer, schouw met houtkachel
-deels open keuken met alle apparatuur, IF. VW, KK, DV, O
-study/kantoor 15m2
-slaapkamer 20m2
-inloopkast 8m2
-berging met CV ketel, WM, D
-luxe badkamer, met stoomdouche, wastafel en toilet
-balkon 15m2
2e verdieping
-bergzolder ca. 35m2 via vlizotrap in de inloopkast
Logiesgebouw:
Begane grond
-entree/hal 24m2 met zwarte Portugese leisteen
-herentoilet
-damestoilet
-trapopgang
-droge werkkast
-appartement, bestaande uit:
-woonkamer 28,5 m2 voorzien van balkenplafond en open keuken met alle
apparatuur IF. VW, KK, O
-luxe badkamer 5,6m2 met douche, wastafel en toilet en WM aansluiting
-slaapkamer 21,6m2 met zwarte Portugese leisteen en deur naar tuin
-Erfgoedlogieskamer (Groene kamer), bestaande uit:
-voorportaal
-badkamer met wastafel, douche en toilet
-B&B kamer 21,4m2
1e Verdieping
-overloop
-werkkast met CV ketel en boiler
-Erfgoedlogieskamer (Gele kamer), bestaande uit:
-voorportaal
-badkamer met wastafel, douche en toilet
-B&B kamer 20m2
-Erfgoedlogieskamer (Rode kamer), bestaande uit:
-voorportaal
-badkamer met wastafel, douche en toilet
-B&B kamer 20m2
-Erfgoedlogieskamer (Blauwe kamer), bestaande uit:
-badkamer met wastafel, douche en toilet
-B&B kamer 15m2
Alle kamers zijn ingericht onder leiding van Binnenhuisarchitecte Maria Olsthoorn en voorzien van veel kunst aan de wanden en diverse objecten.
Collegiaal met Klaassen Horeca Makelaars.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1880
Aantal kamers 12

Woningdetails

Bouwjaar 1880
Woon oppervlakte 465
Inhoud woonhuis 1950

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 788
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
EPA advies n.v.t
Herenhuis Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1164
Tuin achter Ja
Tuin diepte 3500
Tuin breedte 2250
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 38
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Garage meer autos Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 6
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin oost Ja

Makelaardij Ing. H.H. Smit

Kerkstraat 42a
9636AC Zuidbroek (Groningen)
T: 0598 – 45 33 55
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoofdstraat in Noordbroek?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaardij Ing. H.H. Smit

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaardij Ing. H.H. Smit

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.