Hoofdstraat 23, 9965PA Leens

€ 650.000 k.k.

Beschrijving

Prachtige woning in Leens, zeer geschikt voor meerdere doeleinden, zoals wonen en werken aan
huis, dubbele bewoning, mantelzorg, praktijk aan huis, b&b etc.. In deze statige woning kan het
allemaal, ligt fraai gelegen op 25 autominuten van de stad Groningen en Leeuwarden op een half
uur en op ruime afstand buiten het aardbevingsgebied. Voor de rust en ruimte liefhebbers is er ook
voldoende te halen met het nationaal park Lauwersmeer op steenworp afstand.
Rondleiding door het huis:
We komen binnen in een ruime statige hal met marmeren vloer en haldeuren die zijn voorzien van
bijzonder glaswerk uit de Jugendstilperiode. Via de centrale hal betreden we eerst de
rechtervoorkamer, een chambre en suite met parketvloer, prachtige kozijnen en brede
vensterbanken. Het stucplafond is tot in detail gerestaureerd met originele ornamenten. De
aangrenzende badkamer is voorzien van een (stort)douche, tweede toilet en vloerverwarming.
Vanuit de hal bereiken we de linker ruime voorkamer, geheel voorzien van originele parketvloer,
brede vensterbanken en blinden.
Terug naar de centrale hal, lopen we door naar de ruime living met hoge plafonds en hoge
raampartijen en (tv)kamer op kleine verhoging (gezamenlijke oppervlakte van 60 m²). De
voormalige kluis in het pand (ooit in gebruik als een bank) doet thans dienst als thuis bioscoop.
Naast de living bevindt zich de ruime 4e slaapkamer met ruime vaste kast.
Vanuit de centrale hal komen we bij de zeer ruime gezellige keuken. Modern ingericht met
kookeiland, zwart granieten keukenblad, inbouwapparatuur, voorraadkasten en openslaande
deuren naar de tuin en toegang tot de bijkeuken. De vloerverwarming zorgt voor een aangenaam
klimaat in deze woonkeuken.
Naast de keuken ligt de grote (hoofd)badkamer met vast badkamermeubel en 2 persoons
bubbelbad met tv/dvd speler.
Naast de badkamer bevindt zich de lichte 3e slaapkamer, met openslaande deuren naar de
zonnige tuinen. Ook deze slaapkamer heeft hoge plafonds en verschillende ornamenten. De
keuken, centrale hal, de badkamer en de 3e slaapkamer zijn voorzien van vloerverwarming en
granitovloeren. Via de living komen we in de hal naar de praktijkruimte met eigen toegang,
wachtruimte en openslaande terrasdeuren naar een buitenplaatsje. In de serre is een pantry
aangebracht. In de praktijkruimte bevinden zich verder nog het ketelhuis, een derde moderne
badkamer met stoomcabine, wastafel en toilet. Tevens is hier de vaste trap naar de
zolderverdieping die zich uitstrekt over het gehele pand. Deze verdieping is op dit moment niet
ingericht met een woonbestemming, maar is in gebruik als opslagruimte.
De zeer ruime tuin rondom het huis is onderhoudsvriendelijk ingericht en verkeert in zeer goede
staat. In de tuin staan verschillende beukenhagen van enkele tientallen jaren oud. Naast de
beukenhagen staan enkele beschermde Groningse hoogstam fruitbomen. Er is een schuurtje
aanwezig voor ?etsen en gereedschap. De tuin is volledig afgeschermd, gedeeltelijk met bij het
object passende muren (aangelegd in 2011). Aan de voorzijde is het mogelijk om meerdere auto's
op eigen terrein te parkeren.
Het hele pand is zeer recent van binnen en van buiten geschilderd, het dak en de goten zijn
geïnspecteerd. Het pand verkeert constructief en qua onderhoud in goede staat.
Wonen in dit prachtige monumentale Groningse herenhuis, is wonen in geschiedenis. Het is het
geboortehuis van de kunstzinnige verzetsheld Hendrik Nicolaas Werkman.
Een uniek pand voorzien van alle denkbare moderne gemakken met behoud van het authentieke
statige karakter. Een object waar (dubbele) bewoning en werken prima is te combineren.
Bijzonderheden:
- 385m² woonoppervlak
- 2010m² perceeloppervlak
- Grote living
- 4 slaapkamers
- 3 badkamers
- Moderne keuken met inbouwapparatuur en bijkeuken
- Moderne praktijkruimte met eigen ingang, pantry en wachtruimte
- Statige entree
- Hoge plafonds en veel lichtinval
- Ruime (omheinde) zonnige tuin
- Parkeren op eigen terrein met meerdere auto's
- Ruime zolderverdieping met een oppervlakte van circa 270m²
Wilt u alle informatie? kijk dan op www.iblue.nl.
Directe link: ">https://www.iblue.nl/Pages/huis-detail.aspx?dossierId=1973483
Ook voor een scherp tarief uw huis verkopen? Kijk op https://www.iblue.nl/Pages/hulp-bij-verkoop.aspx

Kenmerken

Algemeen

Soort woning verspringend
Bouwjaar 1914
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1914
Woon oppervlakte 385
Inhoud woonhuis 1700

Overige

GasCV Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 338
Dak opmerking samengesteld dak
Bijgebouw schuur vrijstaand hout
Kabel aansluiting Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

iBlue Makelaars

Krijn Taconiskade 440
1087HW Amsterdam (Noord-Holland)
T: 088 7007007
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoofdstraat in Leens?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
iBlue Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
iBlue Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.