Beschrijving

Strak huis met landelijke elementen. Prachtig gelegen vrijstaand woonhuis met enerzijds uitzicht, over landerijen, op de dijk van de Eems en anderzijds op het dorp Bierum. Een oase van rust en toch op korte afstand van de voorzieningen van Delfzijl en Appingedam. De woning is in 2006 nagenoeg geheel vernieuwd en uitstekend geisoleerd.

Op slechts 35 autominuten van Groningen en 15 autominuten van de Eemshaven. Op de fiets slechts 5,5 km van Google.

De woning ligt op een kavel van 1480 m2, beschikt over een stenen schuur met aangebouwde carport voor 2 auto’s en een houten bijgebouwtje. De woning is keurig onderhouden en zo te betrekken.

Een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en vijvers en buitenverlichting completeren het geheel.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal, meterkast, bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting. De bijkeukendeur komt uit op het terras aan de zuidzijde. Sinds 2016 is het terras overkapt en heeft glazen schuifwanden.

Woonkeuken ca 22 m2 met deur naar terras aan de westzijde en de tuin, met suitedeuren naar de woonkamer. Keuken met veel praktische lades is voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft men een fraai uitzicht over de tuin, de landerijen en de dijk.

Woonkamer ca 35 m2 op het zuiden heeft een fraai uitzicht over de tuin en de landerijen op zowel het dorp Bierum als op de dijk van de Eems. Woonkamer is op de zuidzijde voorzien van buitenzonwering.

Via de woonkamer komt men in de tweede hal met toilet en trap naar de verdieping.

Slaapkamer beneden ca 16 m2 met aangrenzende badkamer ca 4 m2 voorzien van toilet, grote wastafel en douchecabine.

Verdieping:
Overloop.

Hobbykamer ca 22 m2 door de vele ramen mooie uitzichten op de landelijke omgeving.
Deze kamer is voorzien van een wastafelmeubel met warm- en koud water.

Logeerkamer ca 13 m2 voorzien van royale wandkasten.

Berging ca 21 m2 hierin zijn de CV ketel en de balans ventilatie geplaatst. Daaromheen is enorm veel bergruimte.

Bijzonderheden:
Begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Woonkamer, keuken en badkamer zijn gescheiden aan te sturen met ieder een eigen thermostaat.
Begane grond is afgewerkt met een grindvloer, de bijkeuken met tegels.
Woonkamer en keuken hebben een gasaansluiting voor een eventuele gashaard.
Keukenblok is ook voorzien van een gasaansluiting voor eventueel koken op gas.
Hobbykamer en logeerkamer zijn voorzien radiatoren.
Dakkapel van hobbykamer is in 2014 voorzien van EPDM dakbedekking.
Schuur en aangebouwde carport zijn gescheiden door een op afstand bedienbare sectionaal van 4,5 meter breed.
Schuur is rondom voorzien van dubbelwandige acrylaatplaat, dus veel lichtinval.
Voor de carport is een betonnen oprit van 17 bij 5 meter.
Woning heeft geen aansluiting op het riool, het afvalwater wordt gezuiverd door een in de tuin aanwezige IBA. Individueel Behandelingssysteem Afvalwater) Deze is eigendom van de gemeente Delfzijl.
Woning is voorzien van 2 stuks vorstvrije buitenkranen.
Schuur is voorzien van krachtstroom.
Woonkamer en hal met trap naar verdieping zijn gebouwd in 1994.
De rest van de woning is gebouwd in 2006.
Verwarmingketel Daalderop Combifort, 2010, heeft gescheiden regeling voor vloerverwarming en radiatoren.
In de tuin nog een houten berging van circa 2 x 3 meter.
Het perceel ligt aan een laantje van een doodlopende weg.
Het geheel is van de buren gescheiden door heesters, en heeft veel privacy.
Doordat veel isolatie is weggewerkt en niet of op papier of via foto's is aan te tonen is het energielabel laag.
De maandelijkse energielasten vallen mee en bedragen € 134,-.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 144
Inhoud woonhuis 520
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

BouwjaarCV 2010
Perceel oppervlakte 1480
TypeCV ketel Daaldrop
Dak opmerking Soort dak Samengesteld dak
Vrij uitzicht Ja
Garage carport Ja
Tuin opmerking Tuin rondom Onderhoud Fraai aangelegd
Eengezinswoning Ja
Garage vrijstaand Steen
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oudedijk in Bierum?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaarsland

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaarsland

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.