Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Te koop aangeboden: Horecapand 'Knoalster Lorelei' met inpandige woonruimte staande op 397m2 eigen grond. Huidige huurder runt van hieruit een cafetaria annex cateringbedrijf. Het object is ook uitermate geschikt voor het totaalgebruik als woonhuis of (eet)café.
Woonoppervlakte woning/horecapand: 246,4m². Overige inpandige ruimte: 7,1m². Externe bergruimte: 12m². Bruto inhoud gehele pand 905m³ (conform NEN2580 ingemeten op locatie).
Indeling: entree/voorportiek met toegang tot de cafetaria of het (eet)cafe; eetcafé (±115m²) met bar; cafetaria (±31m²) met tevens uitgebreide meterkast; achterhal; toiletgroepen (dames/heren) met wastafels, toilet en urinoirs; berging/opslag met achterentree; keuken (±12m²); zijhal met zij-entree en trapopgang; tussenhal; doucheruimte met douche, wastafel en toilet; tuin-gerichte woonkamer (±23m²).
Verdieping: overloop met knieschotten-berging; slaapkamer 1 (±9m²); cv-ruimte annex berging; slaapkamer 2 (±11m²) en slaapkamer 3 (±12m²). 2e Verdieping: door middel van luik in het plafond te bereiken vliering.
Achter het geheel ligt een eenvoudige besloten achtertuin welke door middel van zijpad ook buitenom te bereiken is. Voorts staat hier een geïsoleerde container (±12m²) welke dienst doet als extra bergruimte.
Extra info: traditionele bouw; oorspronkelijk bouwjaar rond 1900, omstreeks 1995 uitgebouwd; wordt verwarmd door middel van centrale verwarming (2x Nefit HR Combiketel uit circa 2011, lease-ketels); vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing; het pand dient op punten gerenoveerd te worden; deels betonnen vloeren en deels houten vloeren; beschoten kap op het oorspronkelijk gedeelte; plat dak met bitumen gedekt; aanvaarding gaat in overleg; pand is bij verkoop tevens met btw belast; deze aanbieding is exclusief inventaris, eventueel kan er over de overname van de inventaris gesproken worden.
Bestemmingsplan (via de site ruimtelijkeplannen.nl): Horecadoeleinden 1
23.1. Bestemmingsomschrijving
De op de kaart voor Horecadoeleinden 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Gebouwen voor: horecabedrijven categorie 1; woningen voorzover het bestaande woningen betreft; het behoud en herstel van cultuurhistorische waarden; met daaraan ondergeschikt:
parkeervoorzieningen; nutsvoorzieningen; groenvoorzieningen; water; speelvoorzieningen; met de daarbijbehorende:
tuinen, erven en terreinen; bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
Stadskanaal is een woonplaats in de gemeente Stadskanaal in de provincie Groningen. Anno 2017 heeft het circa 20.000 inwoners en behoort daarmee tot de grootste plaatsen in de provincie. De plaats is ontstaan als veenkolonie en uitgegroeid tot een regionaal centrum. Een belangrijk deel van de bebouwing ligt als een bijna 10 kilometer lang lintdorp langs het gelijknamige kanaal. Aan weerszijden zijn en worden nieuwe woonwijken toegevoegd.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning halfvrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 246
Inhoud woonhuis 905
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Samengesteld dak
Aan water Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 397
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit HR Topline Combiketellease
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Tuin kwaliteit Aan te leggen
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 600 Breedte 800 Oppervlakte 48
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Mijn Makelaar Meertens

Stationsstraat 12
9461GS Gieten (Drenthe)
T: 0592-26 48 54
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Handelsstraat in Stadskanaal?