Vlinderbalg 3, 9976VL Lauwersoog

€ 153.500 k.k.

Woonaccent Makelaars Friesland (Dokkum)

Beschrijving

Op mooie woonstand, staat deze verrassend ruime halfvrijstaande woning met vrijstaande stenen garage op een totaal perceel van 385 m2 eigen grond. Deze nette woning beschikt over 4 slaapkamers, een ruime woonkamer en een nette keuken met diverse inbouwapparatuur.
* vaste trap naar de zolderverdieping waar een 4e slaapkamer aanwezig is
* circa 19 meter diepe zonnige achtertuin gelegen op het oosten
* de woning is de afgelopen jaren grotendeels geïsoleerd
* vrijstaande stenen garage van circa 17 m2
Al met al een woning waar u zo in kunt en welke dus zeker een bezichtiging waard is!!
Lauwersoog kent een bijzondere ligging: op de grens van zout en zoet water, tussen de natuurgebieden de Waddenzee en Nationaal Park Lauwersmeer. U kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en varen. Naast de zeehondencrèche in Pieterburen, het wadloopcentrum en het Lauwersmeergebied zijn er verschillende bezienswaardigheden. Op slechts vijf minuten lopen van de woning bevindt zich jachthaven 'Het Noordergat'. De Haven heeft direct toegang tot het prachtige vaargebied van het Lauwersmeer. Vanaf het Lauwersmeer kunt u ook de Friese meren bereiken. Op slechts 350 meter van de haven ligt de Robbengatsluis via welke u de Waddeneilanden en de Noordzee kunt bereiken. Op 5 minuten lopen is er een supermarkt aanwezig die het hele jaar open is.
Indeling:
Begane grond:
* entree/ tochtportaal met meterkast
* hal met trapopgang
* toilet met fontein
* ruime "doorzon" woonkamer met vaste kast en pelletkachel
* halfopen keuken met lichte keukeninrichting en inbouwapparatuur
* aangebouwde bijkeuken met witgoedaansluiting
* vanuit de hal trapopgang naar de…..
Verdieping:
* ruime overloop
* aparte toiletruimte
* 3 ruime slaapkamers waarvan 2 voorzien van vaste kasten
* doucheruimte met wastafel en douchehoek
* via vaste trap bereikbare…
Zolderverdieping:
* overloop met opstelplaats van de cv-combiketel
* 4e slaapkamer met dakvenster
Tuin:
* achtertuin is gelegen op het oosten en heeft door de diepte van circa 19 meter genoeg zon mogelijkheden.
Algemeen:
* verwarming middels een cv-combiketel van het merk Nefit (circa 2011),
* vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing,
Wilt u meer zien? U kunt deze woning bezichtigen! Neem dan contact met ons op, u vindt de gegevens aan de rechterkant van deze pagina.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1970
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1970
Woon oppervlakte 127
Inhoud woonhuis 441
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 385
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefiteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1900 Breedte 1000 Oppervlakte 190
Ligging achtertuin oost Ja

Woonaccent Makelaars Friesland (Dokkum)

Op de Fetze 5
9101LE Dokkum (Friesland)
T: 0519-700121
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Vlinderbalg in Lauwersoog?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Woonaccent Makelaars Friesland (Dokkum)

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Woonaccent Makelaars Friesland (Dokkum)

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.