Middelstumerweg 24, 9959TC Onderdendam

€ 445.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Chris Slager Makelaardij

Beschrijving

WOONBOERDERIJ MET lUXE 2E WONING GESCHIKT VOOR DE COMBINATIE WONEN- WERKEN, B&B, DUBBELE BEWONING OF VAKANTIEWONING/ GASTENVERBLIJF
Fraai gelegen en uitstekend onderhouden woonboerderij met, op de plek van de voormalige bijschuur, een in originele (boerderij) stijl herbouwde ('08) luxe vakantiewoning annex kantoor of tweede woning.
Deze sfeervolle woonboerderij is in combinatie met de royale/ luxe 2e woning uitermate geschikt voor de combinatie wonen-werken, B&B, dubbele bewoning of als "kangoeroe" woning.
Het geheel staat op een perceel van ca. 3550m2 eigen grond bestaande uit een ruime sier- en moestuin rondom het woonhuis en een boomgaard achter op het perceel. Het voorhuis is begin jaren negentig volledig in originele staat herbouwd, het geheel is uitstekend geïsoleerd en wordt het o.a. verwarmd middels een HR Cv-ketel (gas), met daarnaast de mogelijkheid de gehele boerderij te verwarmen met de hout-gestookte Cv-ketel.
De ligging op het weidse Groninger Hogeland even buiten Onderdendam biedt u alle rust, ruimte en prachtige vergezichten, daarnaast liggen de kernen Bedum, Winsum en Middelstum met een uitstekend voorzieningenniveau binnen handbereik en bent u binnen 20 autominuten en 30 bus minuten in de bruisende stad Groningen.
Kijk op middelstumerweg24.nl voor de volledige presentatie van deze woning, met foto's in full hd, video en 360 graden foto's.
Hier treft u ook alle aanvullende informatie over de woning
Indeling:
U komt binnen via de voordeur met tochtportaal en vervolgens in de gang v.v. prachtige plavuizenvloer (Bremer zandsteen). Vanuit de gang stapt u de sfeervolle L-vormige woonkamer van ca.34m2 binnen met schouw, houtkachel, rustieke vloerdelen en vrij zicht, vanuit de woonkamer toegang tot de lichte werk- hobbykamer van ca. 9m2. Terug via de gang komt u in de ruime slaapkamer met antieke plavuizenvloer van ca. 21m2 met serre en openslaande deuren naar terras en de badkamer met toilet, ligbad, douche en wastafel. Aan het einde van de gang met daarin een tweede toilet bereikt u de woonkeuken met antieke plavuizenvloer van ca. 22m2 met "kelder"/ provisie ruimte, landelijke keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur als vaatwasser, heteluchtoven, koelkast en 5-pits gasstel. In de keuken bevindt zich ook de buitendeur met toegang tot de heerlijke serre. Vanuit de keuken komt u in de achterhal met bijkeuken, extra ruimte/ kamer van ca. 7,5m2, trapopgang en toegang tot de schuur-/ verkoopruimte bestaande uit (4) verschillende ruimten met een totaal oppervlakte van ca. 200m2. Deze ruimte is geschikt voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Te denken valt o.a. aan onderhoud van oldtimers. Werkplaats en smeerput aanwezig.
Verdieping:
Overloop met badkamer voorzien van wastafel, douchecabine en derde toilet, drie sfeervolle slaapkamers van resp. 9, 12 en 15m2 en een extra bergruimte. (Verdieping is in gebruik als bed & breakfast.)
Vakantiewoning/ Gastenverblijf/ Bed & breakfast:
Een in 2008 volledig in stijl gebouwde woning, nu in gebruik als luxe gastenverblijf. Deze ruime en volledig geïsoleerde woning bestaat uit een entree/ hal met toegang tot de woonruimte en de luxe badkamer v.v. toilet, wastafel, douchecabine en hoekbad. De royale woonruimte van ca. 56m2 kent een plavuizenvloer, houtkachel, trapopgang, moderne keukeninrichting v.v. inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het terras. Zowel vanuit de woning als het terras heeft u een prachtig zicht over het Groninger Hogeland. De verdieping bestaat uit een vide en een ruime slaapkamer (Indien de verdiepingsvloer wordt doorgetrokken, ten koste van de vide, ontstaat er de mogelijkheid voor een extra slaapkamer)
Bijgebouwen:
- Houten tuinhuis in de voortuin; in gebruik als (zomer) gastenverblijf
- Mestsilo (beton); in gebruik als houtopslag
- Houten berging, geschikt voor motor- en fietsenstalling (erf)
- Carport
- Kippenhok
Bijzonderheden:
- Er is geen beroep gedaan op het SNN fonds
- Woningruil is bespreekbaar

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Aantal kamers 9

Woningdetails

Woon oppervlakte 150
Inhoud woonhuis 1730
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
EPA advies D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak asbest
Perceel oppervlakte 3543
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Remeha Avantaeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: asbest
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Anders
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Chris Slager Makelaardij

Molenweg 5
9781GL Zuidwolde (Groningen)
T: 050-8200935
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Middelstumerweg in Onderdendam?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Chris Slager Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Chris Slager Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.