Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

OP ZOEK NAAR EEN BIJZONDERE WOONBOERDERIJ IN EEN PRACHTIG BOSRIJK NATUURGEBIED?

Deze unieke woonboerderij 't Hazeleger in Sellingen, biedt u een verrassende mix van authenticiteit, karakter en nieuwe moderne elementen.
In 2007 is de woonboerderij opgesplitst in 2 woningen: nr. 25 (links) met het originele karakter en nr. 25a (rechts) sfeervol nieuw gebouwd met behoud van de originele gebinten.

Dit bijzondere object is geschikt voor meerdere doeleinden, zoals wonen met meerdere generaties onder één dak, mantelzorgwoning, zorgboerderij, B&B en beschikt over vele extra's: een kavel van 4050 m2, een schitterende kapschuur (ca. 14 x 5 m) incl. werkplaats en overdekte terrassen, opritten aan weerszijden, vijver, carport, kas, kippenhok, waterbron en vrij uitzicht aan voor- en achterzijde.

Kortom: bent u geïnteresseerd in een prachtige sfeervolle woonboerderij met vele mogelijkheden op een perfecte locatie? Dan raden wij u zeker een bezichtiging aan!





Nr. 25: entree/hal, toilet, garderobehoek, badkamer met douche en badmeubel, voorraadkast, keuken met dubbele gootsteen, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, eetkamer met suite deuren, woonkamer met balkenplafond, schouw met houtkachel, hal met voordeur, zijkamer, bergkast, slaapkamer met tuindeur, houten vloer en balkenplafond, badkamer v.v. douche, badmeubel en 2e toilet, 2 slaapkamers, bijkeuken met wasmachine aansluiting, keukenblokje met 2 spoelbakken, plavuizenvloer, achterentree.

Nr. 25a: entree/hal, berging + meterkast (5 hoofdgroepen), toilet v.v. fonteintje met warm en koud water, kantoorruimte, open keuken met L-vormig keukenblok v.v. oven (hete lucht), 5-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, eetkamer, ruime woonkamer met suitedeuren, vide, tuindeuren en houtkachel, slaapkamer, badkamer met inloopdouche (1.20 m breed), badmeubel, urinoir, 2e toilet.

Nr. 25a: overloop, vide met smeedijzeren borstwering, 3 ruime slaapkamers, berging met wasmachine aansluiting, zeer ruime luxe badkamer met inloopdouche (1.20 m breed), 3e toilet, ligbad en badmeubel, walk-in closet, zolderruimte met CV-ketel.

Beide woningen zijn binnendoor te bereiken en kunnen indien gewenst als één woning gebruikt worden.
Nummer 25a:
Volledig geïsoleerd, v.v. van dubbele beglazing met draai-kiep systeem, zinken goten en houten boeidelen.
In de hal en keuken ligt een abdij tegelvloer.
Zonwering aanwezig in de woonkamer en keuken.
Suitedeuren zijn v.v. glas-in-lood ramen.
In de woonkamer is een houtkachel aanwezig.
Massief eiken vloeren in de woonkamer, eetkamer en slaapkamer (90 m2).
Er is vloerverwarming aanwezig in de badkamer op de 1e verdieping.
De gehele 1e verdieping is v.v. laminaatvloeren.
De verbouwing in 2007 is uitgevoerd door een Duitse aannemer, waarbij gebruik gemaakt is van kwalitatief goede materialen.
Nummer 25:
Eén woonlaag alleen op de begane grond.
Begane grondvloer deels hout, deels beton. Kruipruimte aanwezig onder houten vloeren.
Gedeeltelijk dubbele beglazing.
Isolatie van binnenuit, dak is niet geïsoleerd maar de zoldervloer wel.
Er is over de gehele lengte van de woning zolderruimte aanwezig (15 m lang)
In de voortuin bevinden zich 3 IBA tanks.
De woonboerderij is aangesloten op glasvezelkabel.
Het esdorp Sellingen ligt in de streek Westerwolde aan de Ruiten A in een prachtig natuurgebied met vele wandel- en fietspaden.
In het centrum van het dorp is een supermarkt aanwezig.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 14

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 350
Inhoud woonhuis 1200
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 4050
Rookkanaal Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Gemeubileerd Ja
Muur isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2007
Aantal slaapkamers 7
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Vloerverwarming deel Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Makelaardij Sisters

Navolaan 10-E
9501VJ Stadskanaal (Groningen)
T: 0599-650232
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zuidveldweg in Sellingen?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis