Zodenpandweg 3, 9545TS Bourtange

€ 399.000

Makelaardij Sisters

Beschrijving

Op een werkelijk schitterende unieke locatie midden in de natuur gelegen zeer goed onderhouden woonboerderij op een perceel van 17.420 m2! De woning beschikt over vele extra's zoals o.a. een serre, garage, werkplaats, stallencomplex, paardenbak met longeercirkel en buitenkeuken. Als u op zoek bent naar iets bijzonders moet u dit object gezien hebben! Ideaal voor de paardenliefhebber en liefhebbers van rust, ruimte en natuur! De woonboerderij is op loopafstand gelegen van het centrum van het idyllische vestingsdorpje Bourtange en ligt midden in het "Groninger Landschap".

Entree/hal, binnendoor naar garage/bijkeuken, keuken met L-vormig keukenblok v.v. 5-pitskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, losse kast met combi-magnetron, koelkast, vaste kast, L-vormige ruime sfeervolle woonkamer met houten vloer, schuifpui naar serre, tuindeur naar terras voorzijde, 2 slaapkamers w.v. 1 met vaste kastenwand, open verbinding naar zijhal met tuindeur naar zijterras, meterkast, luxe badkamer (ca. 2013) met luxe 2 persoons bubbelbad, badmeubel met stenen waskom en inloopdouche v.v.. mozaïek tegelwand,regendouche, apart modern toilet met fonteintje

grote lage ruimte met dakramen, die door het plaatsen van dakkapellen geschikt gemaakt kan worden voor meerdere slaapkamers, CV-ketel

Het is mogelijk in de woonkamer een houtkachel te plaatsen; schoorsteen is nog aanwezig.
De woonkamer heeft een fraaie houten vloer.
Via de schuifpui in de woonkamer is de ruime halfopen serre te bereiken.
De achterste slaapkamer op de begane grond is v.v. airconditioning.
Beide slaapkamers op de begane grond zijn v.v. horren en rolluiken.
Er is geen kruipruimte aanwezig (betonvloer is direct op zand gestort).
De woning is bijna volledig v.v. van kunststof kozijnen en deuren met draai-kiepsysteem.
Het geïsoleerde dak is in 2015 voorzien van nieuwe geglazuurde dakpannen.
Dakgoten en windveren zijn van kunststof.
De buitenmuren van de woning en garage zijn gezandstraald, van nieuwe voegen voorzien en geïmpregneerd.
De garage heeft een betonvloer, kanteldeur, bergzolder en wasmachineaansluiting.
De ruime serre (ca. 5 x 5 m) heeft een houten vloer, kunststof dak en houten kozijnen.
De overkapping met fraaie buitenkeuken is 5 x 6 m en is zo solide gebouwd dat er zonnepanelen op geplaatst kunnen worden en er aan de achterzijde indien gewenst een grote carport geplaatst kan worden.
Op het perceel bevindt zich een paardenbak (30 x 55 m) incl. longeercirkel (15 m). Bij de paardenbak kunnen de paarden onder dak gevoerd worden en schuilen.
In de prachtig aangelegde tuin bevinden zich een boomgaard met diverse fruitbomen zoals appel/peer/kers en pruim, een vijver, speelhuisje, schommels, zandbak en grote parkeerruimte.
Vanuit de tuin loopt u zo het "Groninger Landschap" binnen.
Er zijn tevens 3 waterputten met kranen op het perceel aanwezig.
De woning is op het riool aangesloten via een pompsysteem (geen IBA).
De lange oprijlaan heeft verlichting en kan worden afgesloten met een op afstand en vanuit het huis bedienbare poort met toegangscode.
Het goed onderhouden stallencomplex bestaat uit een stalen (gegalvaniseerde) constructie, betonvloer en houten wandbekleding. Het beschikt over flexibele paardenboxen bestaande uit 4 normale boxen + ponybox of 2 grote boxen + ponybox, een zadelkamer, grondwaterpomp en hondenkennel met binnenhok. Bij de stallen ligt een mestplaat.
Naast de stallen bevinden zich een werkplaats met zolder en een overdekte opslagplaats.
De woning ligt op een unieke locatie in het beschermd natuurgebied "Het Groninger Landschap".
Het prachtige vestingsdorp Bourtange ligt op loopafstand. In het dorp bevinden zich o.a. een basisschool, buurtwinkel, restaurants en terrassen.
Bourtange is gunstig gelegen t.o.v. de A31 (5 minuten afstand) en daardoor goed bereikbaar. Enkele voorbeelden: Zwolle, Drachten en Enschede liggen op 1 uur en 15 min. en Groningen en Emmen op 40 min. afstand.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 1979
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1979
Woon oppervlakte 179
Inhoud woonhuis 600
Aantal verdiepingen 2

Overige

Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 17420
Rookkanaal Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom huur
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2011
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja

Makelaardij Sisters

Navolaan 10-E
9501VJ Stadskanaal (Groningen)
T: 0599-650232

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zodenpandweg in Bourtange?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaardij Sisters

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaardij Sisters

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.