Boven Westerdiep 74, 9641LK Veendam

€ 299.000

Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Beschrijving

Een uniek object, ruim groot, vrij gelegen en toch in het Centrum van Veendam. Deze halfvrijstaande woning heeft naast het 'bestaande' voorhuis ook nog een royale schuur met een compleet te bewonen bovenverdieping (achterhuis) met eigen opgang. Er zijn nu reeds 7 slaapkamers, 2 keukens en 2 badkamers aanwezig in het pand.
Het voorhuis heeft een royale woonkamer, keuken in nieuwstaat, op de verdieping 3 slaapkamers en een complete badkamer.
Het achterhuis heeft een eigen opgang, een royale woonkeuken, 4 slaapkamers, eigen bad en wasruimte en een royale inpandige garage. De tuinen en dakterras zijn gericht op het Westen en bieden veel privacy.

Zo is deze woning niet alleen geschikt voor een groot gezin, maar tevens voor mantelzorg, wonen aan huis en eventueel geschikt te maken voor een bed&breakfast of kantoor/werkruimte aan huis. De ligging is nabij het centrum, op een royale kavel met de tuin en het dakterras gericht op het Westen. De woning is goed onderhouden en wordt netjes bewoond. Op het terrein is er voldoende parkeerruimte, daarnaast beschikt de woning nog over een garage (85 m²) en een carport (40 m²).

Voorhuis:
Entree, 5 m², v.v. parketvloer en lambrizering, met inbouwkast en meterkast
Woonkamer, 30 m², v.v. parketvloer, gashaard en verhoogd eetgedeelte.
Keuken, 11 m², v.v. inbouwkeuken met 6-pits gasfornuis, elektrische oven, afzuigkap en koelkast. (nieuwstaat)
Tussenhal, 3 m², met opstelling CV-ketel
Toilet.
Achterentree, 12 m², met plavuizen, trapopgang, toegang tot garage en tuindeur.

Voorhuis 1e verdieping:
Overloop, 8 m² met dakkappel.
1e slaapkamer, 18 m².
2e slaapkamer, 13.5 m².
Hobbykamer, 11 m².
Badkamer, 6 m², v.v. ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.

Achterhuis:
Inpandige Garage, 11.4 x 7.5 (85 m²)
Werkruimte/werkkamer.

Achterhuis 1e verdieping:
Woonkeuken, 27 m², v.v. plavzuizen, keukenopstelling en toegang tot het royale dakterras.
Hal in L-vorm, 9 m² v.v. plavuizen.
1e slaapkamer, 10 m², v.v. laminaatvloer.
2e slaapkamer, 11 m², v.v. laminaatvloer.
3e slaapkamer, 10 m², v.v. laminaatvloer.
4e slaapkamer, 10 m², v.v. laminaatvloer.
Badkamer, 5 m², met ligbad met douche, wastafel.
Toilet.
Wasruimte, met opstelling Combiketel, aansluiting voor wastautomaat en droger.
Dakterras, 43 m². met eigen opgang en aangrenzend aan de woonkeuken.

Achterhuis 2e verdieping:
Zolderruimte, middels vlizotrap te bereiken.

Diversen:
Carport, 4.2 x 10.2 m. (42 m²)
Veranda, 12 m².
Schuur, vrijstaand (hout).

Voortuin, ca 35 m² ingericht als siertuin en deels parkeerplaats.
Achtertuin, gelegen op het Westen met royaal terras, borders en groen. (veel privacy)
Zijtuin, grotendeels bestraat, met borders en veranda. (met privacy)

Balkon/terras, aan de achterzijde gelegen, ca. 43 m². Met eigen opgang en aangrenzend aan de woonkeuken.

* Oorspronkelijk bouwjaar woning 1914, echter gemoderniseerd en uitgebreid.
* Geschikt voor dubbele bewoning (mantelzorg e.d.)
* Totaal van maar liefst 9 woonvertrekken
* 2 volwaardige badkamers (beide met ligbad)
* 2 (woon)keuken (waarvan een in nieuwstaat)
* Royale inpandige garage.
* Royale carport (naast de garage gesitueerd)
* Naast een achtertuin tevens een dakterras (grenzend aan woonkeuken).
* Ruime parkeergelegheid op eigen terrein
* Hoog afwerkingsniveau/onderhoudsniveau, met oog voor detail.
* Goed (na)geïsoleerde woning.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1914
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1914
Woon oppervlakte 220
Inhoud woonhuis 652
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 200
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Garage opp 85
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 825
Tuin achter Ja
Tuin diepte 15
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
Tuin breedte 13
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage inpandig Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Normaal
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 7
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja

Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Beneden Oosterdiep 37
9641JA Veendam (Groningen)
T: 0598-350700

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Boven Westerdiep in Veendam?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Ommeland Makelaardij en Assurantiën

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Ommeland Makelaardij en Assurantiën

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.