Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Unieke/ goed onderhouden benedenwoning in hartje centrum, gelegen in een rustige straat. Met voorzieningen op loopafstand; zoals het Centraal Station 6 minuten, de Vismarkt 3 minuten en Westerhaven 6 minuten. Het betreft een karakteristieke en sfeervolle woning met paneeldeuren en diverse inbouwkasten.

Kort omschreven: eigen entree, lange klassieke hal met in zijn verlengde de keuken (met ruimte voor een wasmachine/ grote koelkast en vaatwasser). Vanuit de keuken een deur naar de tuin, welke voor verkoeling zorgt bij warme zomerdagen en waar je de geluiden van de drukke binnenstad niet meekrijgt. De tuin is ommuurd en veilig vertoeven en ingericht als sfeervol binnenplaatsje, met uitzicht op de toren van de A-kerk. Aangrenzend aan de hal bevinden zich twee deuren, waarvan een naar de badkamer en een naar de kelderruimte (welke ideaal te gebruiken is als provisiekast/ opbergruimte). De woonkamer van circa 20 m2 bevindt zich aan de andere kant van de hal met twee inbouwkasten. Wanneer je in de hal de hoek om gaat, heb je aan je rechterhand de eerste slaapkamer van globaal 8 m2 en wanneer je rechtdoor loopt nog een van 10 m2. Beide slaapkamers hebben openslaande ramen naar de tuin. Tot slot bevindt zich nog een (jassen)inbouwkast in de hal.
De woning beschikt daarnaast over 2 schuren. Een gevestigd in de achtertuin en een aan de voorzijde van de straat (deze laatste is handig in gebruik voor het parkeren van fietsen/ scooter/ motor).

U bent van harte welkom om ons huis te komen bekijken. Wij zullen u zelf rondleiden, waarbij we u graag antwoord geven op al uw vragen.

Beschrijving begane grond:
Hal, kelderruimte met elektriciteit- en gasmeter, badkamer met douche/ wastafel en toilet, woonkamer, twee slaapkamers, keuken met deur naar de tuin, twee schuren (waarvan een aan de straat en een in de tuin) en keuken met toegang tot de tuin middels deur.

Opmerkingen / aanvullingen:
- De woning is bereikbaar via voor- en achterom.
- In 2009 zijn nieuwe vloeren gelegd in de hal/ keuken en woonkamer. Het volledige interieur is toen geschilderd. Ook is er een nieuwe groepenkast (elektriciteit) aangelegd met 5 groepen.
- In 2010 is er een nieuw inlegslot in de voordeur geplaatst, welke is voorzien van een erkend politiekeurmerk. Ook is de tuin opnieuw aangelegd. Alle tuinmuren zijn grondig gereinigd, deels opnieuw gevoegd en volledig geverfd. Het terras is aangelegd en er is een vlonder gemaakt, welke zich onder het balkon van de bovenburen bevindt. De tuin is voorzien van twee vaste plantenbakken en er is elektriciteit naar buiten en naar de tuinschuur aangelegd.
- In 2011 is de keuken gerenoveerd, alle muren (inclusief het plafond) zijn gestuct en geverfd en het originele keukenblok is geverfd en voorzien van nieuwe handgrepen.
- In 2012 is het dak van de tuinschuur + boei vervangen, voorzien van 10 jaar garantie. Daarnaast heeft er groot onderhoud aan de woning plaatsgevonden (zoals verf- en voegwerk buitenom). In de kelderruimte is een nieuwe betonvloer gestort.
- In 2013 is de gehele woning voorzien van dubbele, HR+ beglazing met ventilatieroosters (met 10 jaar garantie) in de beide slaapkamers en in de woonkamer.
- Voor 2014 staat reparatie van het raamkozijn aan de tuinschuur en vervanging van de tuindeuren op het programma (dit valt onder rekening van de VVE).
- Parkeren van de auto kan in de nabije omgeving, nadat er een parkeervergunning Binnenstad Diepenring is aangevraagd ( E 203,75 per jaar).
- Actieve kleine VVE met 2x per jaar een vergadering, samen met Torenstraat 11a, b, c en d. Kosten E 66,29 per maand. Onderhoudsplan aanwezig.


Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1940
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1940
Woon oppervlakte 70
Inhoud woonhuis 200
Aantal verdiepingen 0

Overige

BouwjaarCV gashaard
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Ligging opmerking aan rustige weg
Aantal slaapkamers 2
Aanvaarding opmerking in overleg

Makelaarsbalie

Postbus 751
5000AT Tilburg (Noord-Brabant)
T: 0138200900
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Torenstraat in Groningen?