Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een prachtige en riante WOONBOERDERIJ op een schitterende locatie op circa 10 auto minuten vanaf de stad Groningen en gelegen aan de rand van het bijzonder mooie dorp Westerwijtwerd.
(Bedum 5 km. Middelstum 1 km)
Het pand staat aan een rustige weg op een ruime kavel (8339 m²) met een prachtig uitzicht rondom.
De voorzijde van het pand is gesitueerd op het zuiden.
De woning is volledig verbouwd en goed geïsoleerd. (Vloer - plafond, dakisolatie en HR++ glas) Definitief energielabel B.
Gasverbruik vanaf 2010 aantoonbaar minder dan 1200 m³
Na de toekenning energielabel B, zijn er nog 28 zonnepanelen geplaatst.
Op voorzijde en westzijde is de asbestgolfplaat reeds vervangen door cementvezelplaat.
Openbaar vervoer, scholen en winkels op ca 1 km.

Indeling beneden verdieping:
Entree, hal met trapopgang, meterkast en vaste hangkast.
Royale, sfeervolle woonkamer (33 m²) met authentieke glas in lood ramen voorzien van voorzetramen en een deur naar de veranda.(kunststof draai/kiep (HR++ glas)
Zeer ruime luxe woonkeuken/eetkamer (32 m²) met topkwaliteit keuken, diverse inbouwapparatuur en grote kunststof kiep/schuifpui. 2.5x2.5mtr (HR++ glas)
Ook de keuken met authentieke glas in lood ramen voorzien van voorzetramen.
Gedeeltelijk houten vloer, gedeeltelijk gietvloer
Ruime droge kelder met stahoogte ca 10 m²
Gastentoilet voorzien van hangend toilet ,wastafel en gietvloer.

Ruime bijkeuken ca 20 m² met keukenblok, hete luchtoven, afzuigkap, wasmachine en droger aansluiting, cv combiketel (ATAG blauwe engel) gietvloer en vaste driedeurs schuifkast.
Ruime luxe badkamer (12,5 m²) met luxe duo ligbad (Victory spa) dubbele wastafel, vaste kast en separate douche en toilet ruimte met hangend toilet.
Alle sanitair is van Villeroy & Boch en Duravit
Slaapkamer 16 m² met vaste driedeurs schuifkast en dubbele draai/kiep ramen. (kunststof)
Atelier/multifunctionele ruimte (46 m²) met veel lichtinval en eenvoudig keukenblok, kunststof kiep/schuifpui op het noorden (3,5x2,5 mtr) vaste kast.
Zij ingang met hal (ca 4 m²) geeft toegang tot de veranda.

Indeling bovenverdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers, welke voorzien zijn van een beloopbare zolderverdieping.
Verwarming: radiatoren en vloerverwarming, alle harde vloeren zijn voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie.
Grote overdekte veranda (20 m²) op het westen met schitterend uitzicht .
Grote inpandige schuur (69 m²) met stalen spanten en grote deuren aan voor en achterzijde,nieuwe zolder (104 m²) en vaste trapopgang.
Aangebouwde stenen garage 14x3 mtr.

Electriciteit: 9 groepen + 3 aardlek en krachtstroomgroep met aardlek. (16 amp).
De bekabeling is geschikt voor 32 amp kracht.

Bijgebouwen:
Stenen schuur (spouwmuur) 40 x 10mtr
Stenen schuur (spouwmuur) 30 x 10mtr.
Deze schuren zijn voorzien van waterleiding en (kracht)stroom
Plattegrond onder het tabblad documentatie

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1931-1944
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1931-1944
Woon oppervlakte 250
Inhoud woonhuis 1100
Aantal verdiepingen 0

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

BouwjaarCV 2004
Perceel oppervlakte 8339
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Atag Blauwe Engel HR combiketel
Dak opmerking Soort dak Samengesteld dak
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin opmerking Tuin rondom Onderhoud Verzorgd
Woonboerderij Ja
Garage aangebouwd Steen
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Aangebouwd steen Berging voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dorpsweg in Westerwijtwerd?