Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Vrijstaand woonhuis met inpandig verwarmd binnenzwembad, grote tuin en 3 slaapkamers op minder dan 20 min. van het centrum van Groningen Stad!

Begane grond - riante woonkamer (46m2) en aparte leefkeuken (22,5m2), voorzien van eiken vloerdelen. Woonkamer is voorzien van houtkachel (deze blijft achter).

Het binnenzwembad (8x4m*1,40m, totale ruimte +/- 55m2) is zichtbaar vanuit de woonkamer. In de zwembadruimte bevindt zich tevens een tweede douche.

Toilet beneden en hal/entree apart. Tevens aparte ruimte (+/- 7,5m2) die dienst kan doen als bijkeuken of klein kantoor.

Twee opritten met ruimte voor zeker 5 voertuigen, gesitueerd aan beide zijden van het huis.

1e verdieping - overloop met ruime inloopkast, 2 slaapkamers (2x12m2) en 1 master bedroom (+/-20m2), badkamer met ligbad en douche. De badkamer is klein, maar praktisch ingedeeld en eenvoudig te vernieuwen. Vraag bij bezichtiging gerust naar de mogelijkheden op dit gebied.

Separaat toilet. Tevens aparte wasruimte en momenteel als kantoorruimte gebruikte extra kamer van +/- 24m2 met vrij uitzicht op de uitgestrekte tuin van 1000m2. De extra kamer is alleen benaderbaar via de grote slaapkamer en kan uitstekend dienst doen als kantoor-ruimte, speelzolder.

De mogelijkheid voor het plaatsen van dakkapellen is er aan de gehele zijkant van het huis.

2e verdieping - vide met vlisotrap naar ruime zolder (voor opslag).

Buiten - 28 zonnepanelen en bijbehorende installatie. (ter overname). Zwembad wordt verwarmd door middel van warmtepomp (zwemseizoen comfortabel tussen eind maart en eind november, afh. van weer). Groot terras aan de achterzijde van het huis en grote tuin momenteel bestaande uit een kennelgedeelte en leeftuin, maar uiteraard vrij in te richten. Tevens houten schuur op perceel van +/- 16m2. Volledig omheinde tuin.

Totale woonoppervlakte is 220m2 en een inhoud van 725m3. De perceelgrootte is 1210m2. De achtertuin beslaat 75 meter diepte en 12,5m breedte en is ideaal voor het houden van dieren of het aanleggen van een siertuin.

In de tuin mag een bijgebouw van max. 100m2 met een dakhoogte van 5m en goothoogte van 3m aan de linkerzijde van de tuin tegen de schutting.

De woning is gelegen in een levendig dorp met verschillende voorzieningen, waaronder een snackbar, supermarkt, tankstation, kapsalon en garage. Op slechts enkele minuten van uitvalswegen N33 en A7 is dit een ideale locatie voor iedereen die ruim wil leven.

Energielabel: A - dankzij de zonnepanelen zijn de energiekosten van dit huis laag (+/- EUR 100 per maand).

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 220
Inhoud woonhuis 720
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Villa Ja
BouwjaarCV 2013
Perceel oppervlakte 1210
TypeCV ketel Intergas
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Tuin opmerking Geen tuin
Garage vrijstaand Hout
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Geen berging
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel, Warmtepomp, Houtkachel

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoofdstraat in Noordbroek?