Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Prachtige karakteristieke villa met monumentale uitstraling welke uitermate geschikt is voor een praktijk aan huis/combinatie van wonen en werken. Het betreft een voormalige huisartsenpraktijk welke op dit moment particulier wordt bewoond. Deze vrijstaande villa met dubbele garage heeft aan de oostzijde een balkon waar men ’s avonds van de zonsondergang kan genieten en biedt een fenomenaal uitzicht over de buurt en richting de landerijen. De villa met een woonoppervlakte van ca. 350m² en 14 kamers is gelegen aan de rand van het historische stadscentrum van Appingedam in de directe nabijheid van voorzieningen zoals het openbaar vervoer, winkels, scholen en diverse recreatiemogelijkheden.

Begane grond woongedeelte:
Middels de voorentree betreedt u een grote centrale vestibule met parketvloer, open haard, origineel plafond doek en trapopgang met bordestrap. De gang welke bereikbaar is vanuit de vestibule geeft toegang tot de keuken met authentieke elementen en welke is ingericht met een vaatwasser, een schouw met daaronder een 6-pits fornuis met oven, 2 vaste kasten en een granieten aanrechtblad met daaronder kastruimte. Achter de keuken is de bijkeuken (met CV-opstelling) welke een vlizotrap heeft richting de bergzolder. Ruime kelder met wijnrekken. Middels een voorportaal is het toilet en een studeerkamer (voormalige apotheek) te bereiken. De woonkamer met frans eikenvloer, balkenplafond, erker en schouw met gaskachel is te bereiken vanuit de vestibule en heeft een oppervlakte van ca. 50m² met aansluitend een serre van ca. 18m².

Begane grond voormalig praktijkgedeelte:
Deze villa heeft een aparte zij-entree met een praktijkruimte waardoor dit een zeer aantrekkelijk/uniek object is voor mensen met een eigen bedrijf/praktijk die wonen en werken willen combineren. Middels de zij-entree met hal betreedt u de voormalige wachtkamer met aansluitend de voormalige receptieruimte met keukenblok, gang, toilet en de voormalige spreekkamer/behandelkamer.

1e Verdieping:
U bereikt de 1e verdieping middels de bordestrap welke u leidt langs het prachtige glas-in-lood raamwerk. De royale overloop kenmerkt zich door een authentieke nis met watertappunt en een vide. Er zijn 4 zeer ruime slaapkamers op deze verdieping met de respectievelijke afmetingen van ca. 18m², ca. 18m², ca. 20m² en ca. 20m², welke allen zijn voorzien van vaste kasten en (deels dubbele) wastafels. Via 2 van deze slaapkamers is het mogelijk het ruime inpandige balkon (ca. 18m²) te bereiken. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, toilet en een vaste wastafel.

2e Verdieping:
De overloop (met 2e CV-opstelling) van de 2e verdieping geeft toegang tot nog eens 5 slaapkamers met de afmetingen van ca. 8m², ca. 10m², ca. 11m², ca. 17m² en ca. 20m². De badkamer op de 2e verdieping is voorzien van een douchecabine, urinoir en een waste wastafel.

3e Verdieping:
Middels een vlizotrap welke zich op de overloop bevindt is de bergzolder te bereiken.

Informatie:
De woning wordt verwarmd middels 2 cv-combiketels: beiden Ecoline HR Nefit (eigendom). De villa is nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen met glasisolatie en deels voorzien van vloerisolatie. De dakpannen zijn in 2015 gereinigd en gecoat, tevens zijn de schoorstenen opnieuw gemetseld. Totale perceeloppervlakte bedraagt 1305m².

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1909
Aantal kamers 14

Woningdetails

Bouwjaar 1909
Woon oppervlakte 350
Inhoud woonhuis 1500
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
Villa Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 1305
Tuin rondom Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 50
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 9
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Bouwman Makelaardij

Cornelis Albertsstraat 2
9901EJ Appingedam (Groningen)
T: 06-333 44 576
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Stationsweg in Appingedam?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis