Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Romantische en zeer karakteristieke Stadsvilla/Herenhuis “ROSENBORG” met fraaie trapgevels en verrassende indeling.
Gelegen in het hart van historisch Appingedam, parel van Groningen, aan een van de mooiste straten “het Gouden Pand” met de lusten maar zeker niet de lasten van het wonen in het centrum.
De villa heeft een mooie besloten tuin op het zuiden en een carport met plaats voor 2 auto’s, met elektrische deur. Het knusse romantische dakterras biedt nog meer zon en privacy.
De woning is van binnen in 2008 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij o.a. de oude elementen van de woning weer tevoorschijn zijn gehaald. In 2019 is de badkamer volledig vernieuwd.Het schilderwerk is in 2016 grondig aangepakt en goten/kozijnen zijn tegelijkertijd hersteld en professioneel geschilderd.
Souterrain:
Volledig gerestyled souterrain met op maat gemaakte zeer fraaie teakhouten servies/boeken kast. Voorzien van vloerverwarming en CV. Multifunctioneel voor dinerzaal, party’s, wijnkelder, filmzaal, bibliotheek, hobby- of werkruimte. Ruim 22 m2
Begane grond:
Via de voordeur komt u in een ruime hal met mooie decoratieve bogen, ruim toilet, bijkeuken en ruime provisieruimte. Woonkeuken met open keuken met inbouwapperatuur zoals vaatwasser (op slimme hoogte), inductie kookplaat, koelkast en combimagnetron.
In split level boven het souterrain een salon/woonkamer met openhaard om heerlijk te relaxen.
1ste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers (ca 14m2, 13 m2 en 13 m2), waarvan 1 slaapkamer met aansluitend het beschutte verrassende dakterras met de hele dag zon (op het zuiden), uit de wind en met volledige privacy.
2019 > Volledige nieuwe badkamer met inloop douche ,tweede toilet en badmeubel.
2de verdieping :
Overloop en studeer- werk- of slaapkamer met uitzicht op de toren van de Nicolaikerk van Appingedam.
Carport :
Met elektrische deur met plaats voor 2 auto’s.
Bergschuur :
Stenen schuur met zolderruimte ca 13 m2
Info:
De woning is gebouwd in 1910 en deels in 1945 uitgebouwd (toilet ruimte). De woning is zeer goed onderhouden, de CV ketel is in 2013 vervangen en de vloerverwarming unit is in 2017 vervangen.
De woning is langs de westkant voorzien van 6 kenmerkende klimrozen met in de lente en de zomer een imposante geurige bloemenpracht.
Appingedam is een van de 4 steden van de provincie Groningen met alle voorzieningen zoals scholen voor alle leeftijden, ziekenhuis (Delfzijl) winkels, sportfaciliteiten, musea, horeca en een zeer actieve middenstandsvereniging.
Uitstekende openbaar vervoer voorzieningen met de bus (bushalte bevindt zich tegenover de woning en binnen 25 minuten bent u in hartje Groningen) en tevens met de trein (station op slechts 500 meter).
De mooie Waddenzee (Unesco erfgoed) is op nog geen 5 km afstand.
Gevonden op Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Taxatie huis kopen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning koop
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 172
Inhoud woonhuis 580

Overige

Perceel oppervlakte 245

Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Kapitein Rondairestraat 1C
5015BC Tilburg (Noord-Brabant)
T: 0880306325
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Gouden Pand 23 in Appingedam?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis