Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

VRAAGPRIJS € 499.500,00 kosten koper.

Riant wonen aan (breed) water, zonder directe achterburen, dat biedt deze zeer royale (totaal gebruiksoppervlak meer dan 275m2!) vrijstaande VILLA in Blauwestad. Deze luxe woning met hoog afwerkingsniveau, beschikt over een inpandige garage, oprit, carport, aangebouwde serre, insteekhaven en ruime tuin met terrassen en steiger aan het water van het Oldambtmeer (ca. 800 Ha water). Voor alle info over de Blauwestad surft u naar: blauwestad.nl/over-blauwestad/oldambtmeer.

Begane grond:
- ruime entree/hal met plavuizenvloer, trapopgang (design), meterkast, garderobekast en toegang tot inpandige garage (ca. 21m2)
- toilet met wandcloset en fonteintje
- woonkamer (ca. 42m2) met plavuizenvloer, houtkachel, tuindeuren naar terras en schuifpui naar serre
- aangebouwde serre (ca. 24m2)
- open eetkeuken (ca. 32,2m2) met luxe inbouwkeuken met composiet werkblad en apparatuur, waaronder een fluisterstille afzuigschouw
- provisieruimte (ca. 6,4m2)
- inpandige garage (ca. 3.6 x 5.7m) met betonvloer, elektrisch bedienbare sectionaaldeur met afstandbediening, aanrechtblok en loopdeur naar de achtertuin

- overloop met vide
- 3 slaapkamers (resp. ca. 18,6 - 15,4 en 13,9m2)
- walkin closet (ca. 6,2m2)
- wasruimte (ca. 6,1m2) met witgoedaansluitingen
- luxe badkamer (ca. 12,4m2) met ligbad (whirlpool), inloopdouche, 2 wastafels, badkamerkast en 2e toilet met wandcloset
- berging (ca. 20m2 vloeroppervlak); deze berging is tevens toegankelijk vanuit de garage middels een vlizotrap

- overloop en vide
- 4e en 5e slaapkamer (resp. ca. 19,7 en 13,9m2)
- 2 bergingen

- fraai aangelegde tuin rondom met houten berging, terrassen en onderhoudsarme steiger aan het water met buitendouche
- de eigen insteekhaven geeft de mogelijkheid om een flinke boot af te meren

- zeer aantrekkelijke locatie met het water van het Oldambtmeer aan de achterzijde; niet een smalle 'sloot' maar een breed water, met een fraai uitzicht en zonder directe achterburen
- bijzonder ruime woning en geheel onderhoudsarm afgewerkt
- begane grond voorzien van vloerverming, evenals de badkamer op de 1e verdieping
- de woning is grotendeels voorzien van screens of rolluiken en deels van inzethorren

Omdat foto’s kunnen vertekenen, presenteren we ook plattegronden met (binnen)maten. Hoewel met zorg samengesteld, kunnen daaraan geen rechten worden ontleend.

Omgeving en ontwikkelingen:
In Blauwestad krijgen particulieren letterlijk de ruimte om hun eigen identiteit vorm te geven. Velen gingen je al voor. In voorgaande jaren zijn inmiddels meer dan honderd vrije kavels in Blauwestad verkocht. Momenteel wordt er weer volop gebouwd, maar nieuw bouwen valt vaak erg tegen. De mooiste kavels zijn natuurlijk als eerste vergeven en de bouwkosten zijn enorm gestegen. Daarnaast moeten opdrachtgevers vaak tijdens de bouw tijdelijk een andere (huur)woning betrekken en die zijn lastig te vinden. Daarom kiezen steeds meer mensen voor een bestaande koopwoning, maar dat aanbod is beperkt.

Oldambtmeer - Blauwestad is een waterrijk woon- en recreatiegebied op een steenworp afstand van de historische stad Winschoten en op slechts 25 autominuten van de prachtige stad Groningen. Een rustig gebied waar wonen, recreëren en genieten hand in hand gaan. Natuur en ruimte dicht bij alle voorzieningen zijn hierin de belangrijkste ingrediënten.

Blauwestad omvat o.a.
-een nieuw meer van ruim 800 hectare
-350 hectare nieuw natuurgebied
-toeristische recreatieve voorzieningen
-de mogelijkheid om te wonen aan het water, midden in de natuur

Vaarverbindingen:
Blauwestad ademt water. Om iedere hoek verschijnt weer een nieuwe oever, iedere keer weer
anders. Hier kunt u fantastisch genieten van de vrijheid en het weids uitzicht. Het Oldambtmeer is
net zo groot als het Sneekermeer in Friesland en staat daarom garant voor een unieke waterbeleving.
De vaargebieden is het Oldambtmeer zijn geschikt voor zeilboten en kleinere motorjachten. De
minimale diepte van het meer is 1.30 meter bij 0,65- NAP. Maar ook leent het zich uitstekend
voor kanoën, vissen, windsurfen en zwemmen.

Het Oldambtmeer heeft diverse aansluiting op verschillende waterwegen:
In het zuiden via de Blauwediepsluis naar het Winschoterdiep waarlangs u richting Friesland,
Drenthe en Duitsland kunt varen. Vanaf de noordkant via de Blauwe Passage richting de Wadden en de Dollard.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 2009
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2009
Woon oppervlakte 210
Inhoud woonhuis 1100
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 968
Tuin rondom Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Garage carport Ja
Garage electra Ja
Garage inpandig Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2009
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 5
Garage electra deur Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Harm Stuut Makelaardij

Halteweg 2 B
9677RH Heiligerlee (Groningen)
T: 0597-431604
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kiekendief in Blauwestad?