Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Unieke voormalige dokterswoning geschikt als woon-/werkruimte of ten behoeve van dubbele bewoning.

Type Geheel gerenoveerde en gemoderniseerde voormalige dokterswoning met mogelijkheid van een praktijk- of werkruimte aan huis. Het object is momenteel in gebruik als zelfstandige beneden- en een zelfstandige bovenwoning. Het object is v.v. een aangebouwde garage met achtergelegen kantoorruimte en een bovengelegen bergzolder. Achter de woning ligt een geheel besloten tuin. De tuin kan eenvoudigweg worden opgedeeld in een zonneterras voor de benedenwoning en een tuin met veranda voor de bovenwoning.

Ligging Het object is door zijn markante ligging en goede bereikbaarheid uitstekend geschikt als praktijkwoning. Het object ligt aan het vis- en vaarwater het Hoendiep ter hoogte van het winkelcentrum van Hoogkerk. Het stadscentrum van Groningen is uitstekend bereikbaar per fiets en openbaar vervoer. Bovendien is de A7 binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling benedenwoning Begane grond: entree/hal met toegang tot woonkamer en toegang tot gang. Doorzonkamer met dubbele openslaande tuindeuren en een gedeeltelijk open keuken. De moderne witte hoogglans keuken is v.v. een fornuis met oven, 5 gaspitten en een wokbrander, een afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser. De keuken is voorts v.v. een wasmachine aansluiting en de c.v.ketel. Vanuit de gang is bereikbaar de moderne geheel betegelde toiletruimte met hangtoilet, de slaapkamer 17 m² en de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel.

Indeling bovenwoning Souterrain: provisiekelder. Begane grond: entree met geheel betegelde wc ruimte met hangtoilet, trapopgang en garderobekast met toegang tot provisiekelder. Prachtig royale woonkeuken met lichtkoepel en toegang tot veranda. De keukeninrichting is v.v. een gasfornuis met oven, 5 gaspitten en een wokbrander, een afzuigkap, magnetron, koelkast, koffiezetmachine en vaatwasser. 1e Verdieping: overloop met toegang tot woonkamer, wc ruimte, slaapkamers en badkamer. De wc ruimte is v. v. een hangtoilet. De woonkamer is v. v. een schouw met gashaard. Twee slaapkamers resp. 16 m² en 10 m². Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. 2e Verdieping: royale slaapzolder met toegang tot aparte bergzolder.

Kenmerken - perceeloppervlak: 594 m² - woonoppervlak: 251 m² - inhoud: 1131 m³ - kamers: 7 - bouwjaar: 1920 - renovatie: 2008

Duurzaamheid en energielabel - vloer-, muur en dakisolatie - HR isolerende beglazing - HR c.v.ketel - begane grond v.v. vloerisolatie- voorlopig energielabel G

Bijzonderheden - c.v. met HR ketel - begane grond vloerverwarming - warmwater via c.v.ketel - geheel v.v. lamellen parket - gehele dak vernieuwd in 2004 - garage v.v. verwarming, elektra en water - garagedeur elektrisch bedienbaar

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 251
Inhoud woonhuis 1131

Overige

Perceel oppervlakte 594

Feenstra ERA Makelaardij

Rijksstraatweg 214
9752BS Haren Gn (Groningen)
T: 050-5347066
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoendiep in Groningen?