Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Monumentale villa gebouwd in 1899 op het Groningse platteland op slechts 4,5 km van de Duitse grens, ver buiten het aardbevingsrisicogebied.

De taxateur, met dertig jaar ervaring, die de woning heeft getaxeerd zei ons dat het geheel zeker in de top 3-4 van mooiste huizen staat die hij ooit heeft getaxeerd.

De woning, het koetshuis en tuin verkeren in een uitstekende staat van onderhoud. Alle woonvertrekken zijn middels cv verwarmd. Alles is voorzien van dubbelglas ook het koetshuis. Bij de stalraampjes is dit niet van toepassing. Alle glas in loodramen zijn voorzien van voorzetglas.

De woning is gesitueerd aan een rustige weg.

Bij de intree van de woning is aan de rechterzijde een ruime kamer van 18 m2 met twee inloopkasten, vroeger waren dit bedstedes. De rechter inloopkast is weer éénvoudig om te bouwen naar een kleine badkamer, wat het ook is geweest, zodat de kamer ook als slaapkamer kan worden gebruikt.

De grote woonkamer is 43 m2 hierin bevindt zich een speksteen allesbrander met een hoog rendement. In deze kamer is nog een schuifdeur naar een vertrek die wij als bibliotheek hebben ingericht.

Het voormalige koetshuis is 103 m2 groot en is grotendeels geïsoleerd.
(het dak en 3/4 van de muren) en is tot behoorlijk lage temperaturen vorstvrij.
Op de vliering bevindt zich de 1 jaar oude cv-ketel.

De keuken is circa 10 jaar geleden geheel gerenoveerd in een klassieke stijl met een groot fornuis met wokbrander, twee ovens een gril, afwasmachine en magnetron. Het plafond van de keuken is door de balken zeer karakteristiek. In de keuken bevindt zich een deur naar de kelder, deze is 53 m2 en bestaat uit drie vertrekken met ruime stahoogte.
In één van ruimtes bevindt zich een gemetselde watertank.

De bovenverdieping wordt bereikt door de centraal in het huis liggende trap.
De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een toilet en badkamer met bad en douchecabine. Twee slaapkamers zijn voorzien van een deur naar een kleine zolder, ook in te richten als inloopkast.

Achter de woning bevindt zich een terras van 11 x 4,5 mtr met een nostalgische stenen terras en in de tuin staat een kas met tegelvloer van 3.0 x 4,5 mtr.

De woning is in 1997 grondig gerenoveerd: o.a voorzien van een volledig nieuw geïsoleerd dak met nieuwe dakpannen, zinken dakgoten, hardhouten erker en meerdere kozijnen zijn toen vervangen voor nieuwe hardhouten exemplaren.
Er is een nieuwe meterkast geïnstalleerd en zeker 2/3 van alle elektra is vernieuwd.

De vloer in de woonkamer is voorzien van vloerisolatie.

Het platte dak van de woning is in 1995 van een nieuwe vezel versterkte bitumen laag voorzien, een nieuwe lichtkoepel en isolatie.

Het koetshuis is in 1999 voorzien van nieuwe dakpanplaten, dakramen en isolatie.

Wij hebben 29 jaar met plezier in deze woning en op deze plek gewoond, we hebben genoten van het uitzicht en de jaargetijden. Een bijzondere plek.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1899
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1899
Woon oppervlakte 254
Inhoud woonhuis 850
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Herenhuis Ja
BouwjaarCV 2017
Perceel oppervlakte 2945
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit
Dak opmerking Soort dak Samengesteld dak
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin opmerking Tuin rondom Onderhoud Verzorgd
Garage inpandig Ja
Garage aangebouwd Steen
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout
Verwarming opmerking Cv-ketel, Houtkachel
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoofdweg in Nieuw Beerta?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis