Maak nu een afspraak voor deze woning

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Beschrijving

Exclusief wonen kunt u in Blauwestad.
Hoogwaardige bouw, omringd door prachtige natuur met water, direct gelegen nabij het Oldambtmeer. Alle voorzieningen van Winschoten om de hoek en de stad Groningen op nog geen half uurtje rijden. Dit prachtige ‘design-huis’ met eigen haven en dakterras is gebouwd in het woongebied De Wei, met een open vaarverbinding naar alle windstreken. De woning is zeer vakkundig gebouwd met uitstekende materialen, een prettige indeling en zeer energiezuinig door gebruik van onder andere een uitgebalanceerd verwarmingssysteem met vloerverwarming. De woning is heerlijk ruim en sfeervol en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Bewust is gekozen voor het gebruik van onderhoudsarme materialen. Het doordachte energiesysteem, gecombineerd met een heerlijk licht woonhuis, maken het huis comfortabel en plezierig. Het water omlijst bijna het geheel perceel, in de tuin en aan het huis bevinden zich diverse zonneterrassen met een prima uitzicht. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
Een woning met veel comfort, een woning met uitstraling, een woning van ‘deze’ tijd, kortom een woning die een bezichtiging waard is !

Beschrijving van de woning

Begane grond:
Hal/entree met doorgang naar inpandige garage, toilet, garderobe nis en meterkast.
Riante woonkamer en keuken (ca. 93,6m2) met toegang middels schuifpui tot de tuin en terrassen. Een van de terrassen is overkapt naar de zuid/westzijde (avondzon) van de woning.
Bijkeuken (ca. 5,6 m2) met aanrecht en spoelgelegenheid en aansluitingen voor de huishoudelijke apparaten. De bijkeuken heeft ook toegang naar buiten.
Vanuit de entree toegang naar de slaapkamer, master bedroom met ‘verborgen’ kastruimte (ca. 20 m2) met aangrenzend een open verbinding naar een luxe badkamer (ca. 7,5 m2) met inloop douche en dubbele wastafel combinatie.
Niet behorend tot het woongedeelte een inpandige garage (ca. 35,7 m2) met loopdeuren vanaf de inrit en naar de haven.

Verdieping:
Vanuit de living is de trapopgang naar de entresol (ca. 33,8m2) en vide
(ca. 34,5 m2). De entresol biedt een werkplek en een ‘tv-hoek’, tevens geeft de entresol toegang, middels schuifpui, tot het dakterras (66,3m2) op het zuiden en westen.
Op de verdieping bevindt zich verder: cv/bergruimte, werkkamer (ca. 8,1 m2), twee slaapkamers (resp. ca.15,9 en ca.15,7 m2) en de tweede badkamer (ca. 5 m2). Deze beschikt over een dubbele wastafel, zwevend toilet en inloopdouche met massagedouche.

Bijzonderheden:
• Bulthaup inbouwkeuken met kastenwand en kook-en spoeleiland
De keuken is voorzien van: koelkast, quooker, koffiemachine, keramische kookplaat, 2 combimagnetrons, vaatwasmachine en rvs-afzuiginstallatie. Naast de kastenwand is een TV geïnstalleerd.
• Verwarming en warmwater voorziening middels HR ++ cv combiketel
• Professionele waterontkalking installatie
• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de garage
• Verwarmde garage d.m.v. radiator
• De badkamers en het separate toilet zijn voorzien van design sanitair
• Gebalanceerde ventilatie met WTW installatie
• Centraal stofzuigsysteem
• Fraaie leistenen vloer op begane grond en verdieping incl. toilet en badkamers
• Balustrades en constructies van gegalvaniseerd staal
• Aluminium buitendeuren en kozijnen
• Aanlegplaats en een eigen haven
• Uitstekend onderhouden

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Eerst kopen of verkopen?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 227
Inhoud woonhuis 1020
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Villa Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 600
Tuin achter Ja
Oppervlakte woonkamer 45
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Makelaardij Pieter Kooi

Van Maerlantlaan 6
9752JS Haren (Groningen)
T: 0654358189
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Watersnip in Blauwestad?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis