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Beschrijving

Vlagtwedde Verlengde Vennen 24.
Aangeboden door SLUITER Makelaardij Vlagtwedde.

Op het prachtige 5-sterren park Parc Emslandermeer te Vlagtwedde, dat midden in het natuurlandschap Westerwolde ligt wordt aangeboden deze 4-persoons recreatiewoning
Het park kenmerkt zich door een uitgebreid pakket aan voorzieningen

Begane grond: (37m2): entree, hal, berging, apart toilet, badkamer, riante woonkamer met openslaande deuren naar het terras (ca. 24m2) met tuindeuren, open keuken v.v. kookplaat, inbouwvaatwasser, magnetron/heteluchtoven, afzuigkap en koel/vriescombinatie.

Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (ca. 10/11m2) en bergruimte.

Alg. Info: Bouwjaar: 2004 Kavelgrootte: 386 m2 eigen grond Pannen dakbedekking
Meranti kozijnen en buitendeuren. Verwarming en warmwatervoorziening middel een combiketel.

Bijzonderheden: Aangeboden inclusief volledig inventaris.
Terras gelegen aan het water op het zuidoosten.

Bezichtigingen uitsluitend op afspraak!

Aanvaarden in overleg Opp. C.a. 390 m2 9541 ZC
SLUITER Makelaardij Vlagtwedde Tel. O599 313333.
Vraagprijs Verlaagd Nu : € 109.500,= k.k.

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Kurze Beschreibung Deutsch

Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 390 m² großen Eigentumsgrundstück.
Es verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige Wohn-Essküche (inkl. EBK), ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, ein separates WC sowie über einen Abstellraum, in dem sich auch die Gasheizung befindet.

Im Dachgeschoss sind 2 Schlafzimmer gegeben.
Die Terrasse ist über die Wohn-Essküche zu erreichen.
Die Objekte im "Ferienparc Emslandermeer" können über die Parkverwaltung vermietet oder aber als Ferienhäuser für den eigenen Bedarf genutzt werden.
Die Anmeldung eines Erstwohnsitzes ist in der Gemeinde Westerwolde nicht möglich.
Keine Energieausweispflicht bei Ferienhäusern in NL!!!
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Diele
- Wohn-Essküche
- Dusche und Waschtisch
- Schlafzimmer I
- WC mit Waschtisch
- HWR
- Abstellraum/Heizungsraum
Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer

Lage
Das Objekt befindet sich im Parc Emslandermeer im Südosten der Provinz Groningen, zwischen Niederlande und Deutschland (Emsland).
Es ist in einer ruhigen naturnahen Lage direkt bei Wasser gelegen.
Außerdem bietet der Ferienpark einige Freizeitangebote wie Subtropisches Schwimmbad, 9-Loch-Golfplatz, Minigolfanlage, Allwetter-Tennisplätze, Bowling-Paradies, Fahrrad- und Bootsverleih etc. Auch ein Yachthafen, ein Restaurant und eine Snackbar sind gegeben.

Weitere Informationen

Der Ansprechpartner in den Niederlanden,
mit dem Sie Besichtigungstermine vereinbaren können, ist:

SLUITER Makelaardij,
Henk Sluiter.
Wilhelminastraat 56,
9541 AR Vlagtwedde,
Tel. 0031 599 313333,
E-mail: sluiter.makelaardij@gmail.com
www.sluitermakelaardij.nl





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Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bungalow
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 84
Inhoud woonhuis 280
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

CV ketel Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 390
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2006
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 2
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

SLUITER Makelaardij

Wilhelminastraat 56
9541AR Vlagtwedde (Groningen)
T: 0599-313333
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