Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

TE KOOP AANGEBODEN: Een veelzijdig -ruim bemeten- geschakeld woonhuis met inpandige werkplaats en kantoor alsmede een aangebouwde dubbele garage. Het pand staat op 400m² eigen grond en is voor vele doeleinden geschikt, waaronder kantoor aan huis of als beleggingsobject maar uiteraard ook als zijnde een betaalbaar woonhuis met heel veel woonoppervlakte! Het geheel is gelegen in de bebouwde kom van het dorp Vlagtwedde, het dorp is op zijn beurt weer gelegen in de lommerrijke, natuurschone streek Westerwolde. Kom eens langs om u te laten overtuigen van de mogelijkheden van dit pand!
Gebruiksoppervlakte wonen (totaal): 287m². Overige inpandige ruimte: 41m². Gebouw gebonden buitenruimte: 10m². Bruto inhoud woonhuis 1275m³ (conform NEN2580 ingemeten op locatie).
Indeling: entree/binnenkomst in kantoor/kamer (±38,9m²); woonkamer (tuingericht, ±36m²); separate gesloten keuken (±12,6m²) met inbouwkeuken in hoekopstelling; tussenhal met trapopgang; toilet; inpandige berging (±17,3m²); inpandige werkplaats/garage (±25,4m²); aangebouwde bijkeuken (±14m²) met witgoedaansluitingen en achterentree; tweede inpandige berging (±13,5m²); aangebouwde dubbele garage (buitenom te bereiken, ±30m² met tevens toegang tot een vliering). Voorts is er aan de zijkant van de woning nog een afgesloten portiek met een tweede trapopgang naar de verdieping.
1e Verdieping: kleine af te sluiten overloop; tweede toilet; tweede keuken (±9m², eenvoudig); tussenhal; woonkamer (straatgericht, ±34,5m²) met vaste kastruimte; 3 slaapkamers (±12,7 16,9 en 20m²); tweede overloop (royaal); vaste kastruimte; badkamer (±13m²) met ligbad, douche, derde toilet en dubbele wastafel.
2e Verdieping: door middel van luik in het plafond te bereiken vliering.
Het pand is o.a. geschikt voor ofwel bedrijf/kantoor aan huis, dubbele bewoning of als belegging (verhuur in 1, 2 of 3 gedeelten mogelijk 1) bovenwoning 2) beneden geheel en boven deels 3) alleen de bedrijfsruimte of uiteraard in het geheel te bewonen of te verhuren.
Extra info: bouwjaar woning ±1935; traditionele bouw; wordt verwarmd door middel van gaskachels; warm water door middel van geiser; grotendeels voorzien van isolerende beglazing; pand dient op punten gerenoveerd en gemoderniseerd te worden.
Het levendige dorp Vlagtwedde (per 01-01-2018 gelegen in de gemeente Westerwolde) is een dorp met alle basisvoorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden en gelegen in een prachtige bosrijke omgeving omringd door verrassend mooie natuurgebieden met vele wandel- en fietsroutes! Dit specifieke pand is gelegen op korte afstand van de voorzieningen van het dorp (o.a. diverse winkels, supermarkten, onderwijs, kinderdagopvang, horeca, huisarts, tandarts, sportvoorzieningen, overdekt zwembad, golfbaan en meer) tevens nabij uitvalswegen naar o.a. Winschoten, Stadskanaal en Veendam, Emmen en Groningen alsook naar de A31, Duitse autobahn.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 287
Inhoud woonhuis 1275
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Gaskachel Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 400
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Eenvoudig
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking gaskachels
Tuin lengte achtertuin Lengte 1300 Breedte 1000 Oppervlakte 130
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Mijn Makelaar Meertens

Stationsstraat 12
9461GS Gieten (Drenthe)
T: 0592-26 48 54
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Schoolstraat in Vlagtwedde?