Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

OPEN HUIS 30 maart 2019

Vrijstaand WOONHUIS met nieuwe aanbouw en vrijstaand GASTENVERBLIJF, houten garage/schuur en stenen berging op een zeer ruime kavel van 6.686m2, met parkachtige tuin met natuurvijver en perceeltje bos. De van oorsprong typische Arbeidersbehuizing (ca. 1910) werd in de loop der jaren smaakvol verbouwd en uitgebouwd aan de achterzijde (ca. 1992), waardoor veel tuingerichte leefruimte is ontstaan. Het oorspronkelijke gedeelte daarvan moet nog verder worden gerenoveerd/gemoderniseerd. Het Gastenverblijf werd in 1993 gerealiseerd en is in feite een volwaardige 2e (rolstoel-vriendelijke) woning. De locatie aan de rand van Winschoten biedt veel ruimte en privacy. Er is een 2e toegang aan de achterzijde vanaf de Ontsluitingsweg. Een object als dit komt maar zelden op de markt en biedt veel mogelijkheden, zoals generatiebewoning, mantelzorg, combinatie wonen-werken, etc.

Woning (woonoppervlak ca. 145m2).
Begane grond:
- entree/hal met meterkast
- 1e slaapkamer (voormalige woonkamer) in gebruik als kantoor
- 2e en 3e slaapkamer
- tussenhal met trapopgang
- eenvoudige badkamer met ligbad, douche en wastafel
- toilet
- functionele provisiekelder
- ruime eetkeuken met eenvoudige inbouwkeuken met enige apparatuur en houtkachel (koppeling met de cv-installatie)
- berging/bijkeuken met achterentree
- ruime woonkamer (tuinkamer) met tuindeur en studeer- / leeshoek met tuindeur
Verdieping:
- overloop
- 4e slaapkamer
- zolderberging (extra slaapkamer mogelijk)

Gastenverblijf (woonoppervlak ca. 65m2)
Begane grond:
- entree/hal, meterkast
- woonkamer met tuindeuren naar terras
- keuken met inbouwkeuken (rolstoelvriendelijk) met apparatuur
- 2 slaapkamers
- doucheruimte met douche en wasmachineaansluiting
Verdieping:
- middels vlizotrap te bereiken zolderberging
Info:
- voorzien van centrale verwarming met vloerverwarming
- centraal stofzuigersysteem

- natuurvriendelijke en parkachtige tuin rondom, met natuur vijver, fruitbomen, groentebedden en kippenhok; geschikt om verder te ontwikkeling tot PermaCultuur-achtige zelfvoorzienende fruit- en groentetuin; terrassen; garage/schuur/houtopslag; stenen tuinschuur en voormalig stookhok

- verwarming middels CV (eigen HR combiketel, bouwjaar 2013) en houtkachel (houtkachel kan middels een koppeling aan het cirduit fungeren als volwaardige CV-ketel)
- beschoten en geïsoleerde kap
- grotendeels met isolerende beglazing
- garage/schuur/overkapping (ca. 12 x 7m) met stenen fundering en houten opbouw
- extra toegang aan de Ontsluitingsweg

Omdat foto’s kunnen vertekenen, presenteren we ook plattegronden met (binnen)maten. Hoewel met zorg samengesteld, kunnen daaraan geen rechten worden ontleend.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Landhuis
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 210
Inhoud woonhuis 630
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 6686
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2013
Garage vrijstaand Hout
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Toegankelijk ouderen Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Cert aangepaste woning Ja
Toegankelijk gehandicapten Ja

Harm Stuut Makelaardij

Halteweg 2 B
9677RH Heiligerlee (Groningen)
T: 0597-431604
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Sint Vitusholt 4e Laan in Winschoten?