Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Verscholen tussen bos, heide en landerijen mogen wij u deze unieke woonboerderij met 3 inpandige (recreatie)appartementen en separate eetgelegenheid 'de Huiskamer' aanbieden. Het geheel is gelegen aan een fietspadennetwerk welke u door de lommerijke streek 'Westerwolde' leidt, op korte afstand zijn tal van toeristische attracties. Wellicht heeft u altijd de wens gehad om -en- landelijk te wonen -en- te willen werken aan huis!? Wij bieden u de kans om op deze locatie te profiteren -zowel privé als zakelijk- van het mooiste natuurschoon van deze streek, welke meer-en-meer ontdekt wordt door toeristen en/of rustzoekers!
Indeling woongedeelte woonboerderij:
Begane grond: entree/tochtportaal met aangebouwde stookhok (binnendoor te bereiken); zijentree/woonkeuken met open verbinding naar de eethoek/kamer, de L-vormige inbouwkeuken is voorzien van dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuiging, koelkast en combimagnetron; verrassend ruime woonkamer (met boszicht) met aangrenzend een open studie-/leeshoek, de kamer en leeshoek zijn voorzien van een massief houten vloer; tussenhal met trapopgang; toilet (hangend); berging/bijkeuken; zijentree/hal; meterkast (4 groepen, 2x krachtstroomaansluiting, dag- en nachttariefmeter).
Verdieping woonboerderij: overloop; complete badkamer met ligbad, separate douchehoek, tweede toilet (hangend), decorradiator en wastafel; slaapkamer.
Voorts een zeer royale zolderruimte welke via de overloop te bereiken is, deze zolder biedt nog voldoende mogelijkheden tot het realiseren van extra vertrekken.
Indeling (3) inpandige recreatieappartementen:
allen zijn voorzien van: eigen entree; woonkamer; open keuken met gaskookplaat, afzuiging, spoelbak en koelkast; slaapkamer; doucheruimte met douche, wastafel en toilet. - mogelijkheid aanwezig voor overname inventaris appartementen. Vanuit 2 appartementen heeft men een fraai uitzicht over de achtergelegen landerijen!
Indeling 'de Huiskamer' (restaurant/groepszaal):
door de openslaande terrasdeuren komt u in de open zit/ontbijt/eetzaal met een (mogelijke) open loungehoek bij de fraaie haardpartij; separate spoelkeuken met apparatuur (eventuele overname van keukenapparatuur en verdere inventaris bespreekbaar); 2 toiletgroepen (heren/dames); achterentree met cv-ruimte en eigen meterkast (7 groepen, krachtstroom, dubbele aardlekschakelaar).
Voorts zijn er rondom het pand op diverse plekken terrassen gerealiseerd en staan er een houten en een stenen berging/schuur. Naast de eetzaal is gelegenheid tot parkeren (op eigen grond).
Extra info: oorspronkelijk bouwjaar ±1920 doch nadien vele malen verbouwd, aangepast en vergroot, de laatste grootscheepse verbouw dateert van ±1997 waarbij te denken valt aan realisatie recreatie-appartementen, verbouw van 'de Huiskamer' en geheel vernieuwen dak woning; wordt verwarmd door middel van centrale verwarming (zowel woning als appartementen als eetzaal); 3 HR Combiketels aanwezig (Vaillant HR Solide, Itho Klimax en Nefit HR Ecomline Excellent) waarvan 1 voor privégebruik, 1 voor de appartementen en 1 voor de eetzaal; voorts een extra warmwater boiler voor de appartementen (Nefit boiler, 110 liter); houten kozijnen rondom welke voorzien zijn van isolerende beglazing; het geheel is in juli/augustus 2018 buitenom geschilderd; gelegen op 2180m² eigen grond.
Bij serieuze verdere interesse in dit object is het mogelijk om (indien gewenst) cijfers in te zien van de voorbije jaren en een gesprek te voeren met de huidige bewoners/uitbaters/eigenaren.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 465
Inhoud woonhuis 1260
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Bosrand Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 2180
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel 3 Hr Combiketelseigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 4
Aantal toiletten 5
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Buiten bebouwde kom Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja

Mijn Makelaar Meertens

Stationsstraat 12
9461GS Gieten (Drenthe)
T: 0592-26 48 54
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Jipsingboertangerweg in Sellingen?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis