Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Gelegen in het pittoreske vestingdorp Bourtange staat net buiten de vestingwallen dit in 1938 gebouwde vrijstaande woon/winkelpand met vrijstaande stenen werkplaats. Omstreeks 2001/2002 is de woning nog op veel punten verbeterd. Deze verrassend ruime woning staat op een royale kavel van 1025m² eigen grond met een diepe besloten tuin. Bij uw woning vandaan wandelt zo binnen enkele minuten de landerijen en natuurgebieden rondom Bourtange in, maar ook wandelt u zo de vesting in.
Woonoppervlakte woning: 166,7m². Overige inpandige ruimte: 25,4m². Gebouw gebonden buitenruimte: 21,9m². Externe bergruimte: 40,9m². Bruto inhoud woonhuis 821m³ (conform NEN2580 ingemeten op locatie).
Indeling: entree/hal met trapopgang en trapkast; toilet (met fonteintje); kelder (±9m²); straatgerichte woonkamer (±28m²); winkelruimte (±42m², ook geschikt voor andere doeleinden); gesloten keuken (±15m²) met inbouwkeuken in hoekopstelling welke voorzien is van keramische kookplaat, afzuiging, spoelbak en stenen werkblad; bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterentree. 1e Verdieping: overloop met wastafel en vaste kastruimte; 3 slaapkamers (±6,8 8,9 en 27,9m²) waarvan 1 slaapkamer met een vaste trapopgang naar de 2e verdieping en 1 met toegang tot het dakterras; complete badkamer met ligbad, wastafel, tweede toilet en separate douchehoek. 2e Verdieping: door middel van vaste trap te bereiken zolderruimte (±16,5m²; uitgaande van minimaal 1,50m¹ hoogte) met vide en met separate cv-ruimte.
Achter de woning ligt een diepe achtertuin alwaar tevens een degelijke vrijstaande stenen berging/werkplaats staat, deze schuur/werkplaats is ingedeeld in 2 compartimenten van 20,5m² en 20m² voorts een vliering over de gehele schuur van ±15,8m².
Extra info: oorspronkelijk bouwjaar woning ±1938; 2001/2002 verbouwd/verbeterd alsmede stenen werkplaats bijgebouwd; wordt verwarmd door middel van centrale verwarming (Bosch HR combiketel, bj. 2009, lease); de woning is in 2016 buitenom grotendeels geschilderd; woonkamer, overloop en slaapkamers allen voorzien van een parketvloer; grotendeels voorzien van isolerende beglazing; op loopafstand van basisonderwijs en op korte afstand van de Duitse autobahn A31 gelegen met prima ontsluiting, verder op enkele minuten gelegen van Vlagtwedde maar ook Winschoten, Stadskanaal, Ter Apel en Veendam zijn goed bereikbaar; het dorp Bourtange is gelegen in de -Cittaslow- gemeente -en natuurrijke- streek Westerwolde.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 167
Inhoud woonhuis 689
Aantal verdiepingen 4

Buiten

Garage mogelijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Samengesteld dak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Dakterras Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1025
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel AWB HR Combiketeleigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Mijn Makelaar Meertens

Stationsstraat 12
9461GS Gieten (Drenthe)
T: 0592-26 48 54
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Willem Lodewijkstraat in Bourtange?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis