Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wonen in een hippe stadswijk en in een moderne woning met vier slaapkamers! Dat kan in de stadswijk De Linie, een kindvriendelijke en autoluwe woonstraat, welke gelegen is tussen het moderne Euroborgcomplex (met o.a. mega supermarkt, sportfaciliteiten, restaurants, bioscoop, voetbalstadion etc.) en de gezellige oude Oosterpoortbuurt (met gezellige eettentjes, knusse kroegjes en verschillende kleine buurtwinkeltjes).
Deze woning staat tegenover een speelpleintje en heeft vanaf het dakterras een fraai uitzicht over het Europapark. Deze woning is goed gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen A7 en A28. Het stadscentrum en station Europapark liggen op loopafstand.
Indeling begane grond:
Hal/entree, moderne hangend toilet met fontein, lichte woonkamer met open keuken van circa 38m² en voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming plus een gashaard, daarnaast openslaande deuren naar de heerlijke stadstuin. De luxe open keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast-/vriezer en magnetron-ovencombinatie. De woonkamer wordt "verlengt" door de fraaie veranda aan de achterzijde van het huis. De achtertuin is wat dieper doordat het aan het einde van de brandgang ligt.
Indeling eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van resp. 13m² met een walk-in closet, 7m² en 8m² en beide slaapkamers zijn voorzien van een groot tuimelraam. De badkamer is in 2015 vergroot en is er een luxe badkamer ontstaan van circa 6m² waardoor er ruimte is voor een ligbad, inloopdouche, wastafel, hangend toilet en moderne designradiator.
Indeling tweede verdieping:
Een open zolderkamer van circa 22m² met deur naar het zonovergoten dakterras op het zuiden van ca. 9 m². De technische ruimte (CV opstelling, mechanische WTW, zonneboiler, aansluitingen witgoed) is grotendeels afgeschermd en heeft ook nog de aanwezigheid van een extra (3e) toilet.
Tuin:
Een onderhoudsarme achtertuin (ca. 49m²) met fraaie veranda, achterom en een houten berging van ca. 6m²
Bijzonderheden:
- lage energielasten door 6 zonnepanelen (opbrengst ca. 2200 kwh p/jaar)
- zonnecollectoren op het dak voor opwarming van de boiler
- Volledig geïsoleerd
- Kindvriendelijke omgeving
- Op loopafstand van station Groningen-Europapark.
- Nabij winkels en cafés in de Oosterpoort.
- Nabij bioscoop, grootste Jumbo van Nederland en voetbalstadion.
- 5 minuten fietsen van het stadscentrum.
- Parkeren doet u aan het begin van de straat (50 meter)
De stadswijk De Linie is zorgvuldig ontworpen met zeer grote aandacht voor architectuur en vormgeving van de openbare ruimte. De wijk is zo opgezet dat er een juiste balans is tussen een landelijke sfeer en een stedelijke opzet. U vindt er voornamelijk vrijstaande- en eengezinswoningen waar hoofdzakelijk jonge gezinnen wonen. In de wijk ligt de nadruk op de woonfunctie, maar er zijn ook woon/werkcombinaties te vinden.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 350
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Plat dak
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 97
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Avantaeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: bitumineuze dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 542 Breedte 905 Oppervlakte 49
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Duurzamer wonen met de ASN Hypotheek?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Zaayer in Groningen?

Aangeboden door:

NEBO Makelaars Groningen

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier