Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een sfeervolle en rustige locatie met vrij uitzicht over een groenstrook en het Afwateringskanaal gelegen zeer degelijk en goed onderhouden woonhuis met inpandige garage (ca. 38m²), fraai aangelegde tuin rondom de woning en tuinhuis. Het woonhuis is split level gebouwd waardoor er in het souterrain een zeer bruikbare en functionele ruimte is ontstaan welke naast de functie van een garage (ca. 38m²) ook bruikbaar is voor praktijkruimte aan huis zoals o.a. pedicure, schoonheidssalon, kapsalon. Deze sfeervolle woning heeft maar liefst een woonoppervlakte van ca. 180m² met nog eens overige inpandige ruimte van ca. 64m². Achter de woning is een diepe siertuin gelegen welke vanuit meerdere vertrekken toegankelijk is. Het geheel is gelegen nabij openbare voorzieningen, zoals o.a. lagere scholen, openbaar vervoer, winkels en sportvelden.

Woonverdieping:
Entree/hal (ca. 10m², plavuizenvloer met vloerverwarming, meterkast, zowel een open vaste trap naar de 1e verdieping als naar het souterrain) is te bereiken middels een degelijke buitentrap met bordes. U-vormige woonkamer (ca. 58m², vloerbedekking, inbouwhaard, vaste kast, convectorput, aluminium schuifpui 2015 naar terras) met zowel uitzicht over het Afwateringskanaal als over de diepe achtertuin. Keuken (ca. 11,5m², linoleumvloer, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser), half betegelde bijkeuken (ca. 3m², plavuizenvloer, witgoedaansluiting, deur naar de achtertuin), 1e slaapkamer/werkruimte (ca. 5,5m², laminaatvloer, vaste kast), half betegeld toilet met fonteintje, geheel betegelde badkamer (2014, ligbad, inloopdouche, vaste wastafelmeubel met kastje, designradiator, mechanische ventilatie, systeemplafond v.v. spotjes).

1e Verdieping:
Overloop annex vide (ca. 3m², plavuizenvloer) met royale berging, 2e slaapkamer (ca. 19m², kunststofvloer, vaste wastafel, dakkapel met elektrische zonnewering), 3e slaapkamer (ca. 11m², vloerbedekking, dakkapel met zonnewering) met 2 vaste kasten en bergruimte.

2e Verdieping:
Middels een vlizotrap vanuit de 3e slaapkamer is de bergzolder te bereiken.

Souterrain:
Hal (ca. 14m², plavuizenvloer, open trapopgang), berging/kelder (ca. 5m²), slaap-/werkkamer met aanrechtblok (ca. 8m², kunststofvloer), werkkamer annex hobby-/praktijkruimte (ca. 26m², zeil, voorheen 2 slaapkamers), geheel betegelde 2e badkamer (ca. 5m², vloerverwarming, douchecabine, hangend toilet, vaste wastafelmeubel, mechanische afzuiging), berging (ca. 3m², plavuizenvloer, cv-opstelling), royale inpandige garage (ca. 38m², elektrische kanteldeur, aparte loopdeur).

Informatie:
De woning wordt verwarmd middels een Nefit cv-combi ketel (eigendom 2015), deels v.v. vloerverwarming, De woning is geheel gerenoveerd in de periode tussen 1999 en 2008 en is o.a. voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas, dak-, muur- en vloerisolatie. Het geheel verkeerd in een goede staat van onderhoud en wordt met grote zorg bewoond en gebruikt. Aan de buitenzijde is zonwering (deels elektrisch bedienbaar) aangebracht alsmede een elektrisch bedienbaar toegangshek en garagedeur. Door de speelse en toch praktische indeling is de woning voor een breed publiek interessant, waaronder werken aan huis, ‘ruimtevragende’ hobby’s en/of grote gezinnen. Totale perceeloppervlakte bedraagt 709m².

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1978
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1978
Woon oppervlakte 180
Inhoud woonhuis 700
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 709
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 58
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Bouwman Makelaardij

Cornelis Albertsstraat 2
9901EJ Appingedam (Groningen)
T: 06-333 44 576
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Vliethorn in Farmsum?