Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

TE KOOP AANGEBODEN: Royale vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage en vrijstaande berging, gelegen op een kavel van 2000m² eigen grond. De woning is gebouwd omstreeks 1984 en in 2018 buitenom geschilderd. De woning is door onder andere een slaap- en badkamer begane grond levensloopbestendig te noemen. Het ruime geheel staat aan de rand van het landelijke en pittoreske dorp Bourtange, net buiten de vestingwallen van het vestingdorp. Bourtange is gelegen in de lommerrijke streek Westerwolde.
Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonruimte 172m²; Overige inpandige ruimte 22,2m²; Bruto inhoud 715m³ Externe bergruimte 31,9m². Voorzien van voorlopig groen energielabel C.
Indeling: entree/hal; meterkast; gang; toilet; inpandige berging (±15m²) annex stookruimte met achterentree, cv-opstelling, vaste kastruimte en warmwatervoorziening; slaapkamer 1 (±16,4m²)met vaste kastruimte en aangrenzend de badkamer (±5,9m²), de badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel; halfopen woonkeuken -tuingericht (±19,8m²) met terrasdeur en inbouwkeuken welke voorzien is van diverse apparatuur; woonkamer in 2 gedeelten welke wel in halfopen verbinding staan met elkaar (totale grootte ±44m²) voorts een fraaie (gas)haardpartij en een open trapopgang ook kunt vanuit de woonkamer de kelder (±6,6m²) bereiken.
Verdieping: overloop (in 2 gedeelten) met meerdere vaste kasten annex bergruimte; 3 slaapkamers (±12,2 14,4 en 15,1m²) waarvan 1 met vaste kastruimte en 2 met wastafel; bergruimte (±10m², welke ook prima als extra slaapvertrek kan gaan dienen).
Achter de woning ligt een royale tuin met ruim terras, tevens staat er een vrijstaande stenen garage en een vrijstaande berging (±m²). Een deel van de tuin heeft dienst gedaan als weide, hier kan men prima enig (klein)vee houden.
Extra info: traditioneel gebouwd woonhuis; oorspronkelijk bouwjaar ±1984; voorzien van isolerende beglazing; wordt verwarmd door middel van heteluchtverwarming met een verwarmingsketel met het bouwjaar 2015; warm water door middel van HR Combiketel, bj. 2015.
Bourtange is met name bekend vanwege de vesting welke geheel is gereconstrueerd, het is binnen de vestingwallen alsof de tijd vanaf 1742 heeft stilgestaan. Daarnaast vindt u in de directe nabije omgeving veel groen en natuur met onder andere het natuurgebied de "Natte horizon" en het oorspronkelijke voorwerk van de Vesting 'De Linie' gelegen aan de rijksgrens bij voormalig Abeltjeshuis dit voorwerk is een ±800m¹ lange wal met kreupelhout begroeid, waarvoor een gracht. Aan de buitenzijde zijn twee hardstenen grenspalen, nr. 181 en nr. 182 van de grens Nederland-Pruisen, aangegeven door letters N en P. ter weerszijden, resp. E.P.N. en R.B.F.N. op nr 182. Het voorwerk was door dijken met de vesting verbonden waardoor er een waterlinie ontstaan kon. De resten van de dijken tussen dit Retranchement dienden de vesting te beschermen. Verder vindt u in de omgeving uiteraard ook vele fiets-/en wandelroutes, de woning ligt op loopafstand (schuin tegenover) van basisonderwijs en op korte afstand van de Duitse autobahn A31 gelegen met prima ontsluiting, tevens op enkele minuten gelegen van Vlagtwedde maar ook Winschoten, Stadskanaal, Ter Apel en Veendam zijn goed bereikbaar; het dorp Bourtange is gelegen in de -Cittaslow- gemeente -en natuurrijke- streek Westerwolde.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1984
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1984
Woon oppervlakte 172
Inhoud woonhuis 715
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Samengesteld dak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 2000
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking hete lucht verwarming
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Mijn Makelaar Meertens

Stationsstraat 12
9461GS Gieten (Drenthe)
T: 0592-26 48 54
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Willem Lodewijkstraat in Bourtange?