Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Fraai in 'hartje Musselkanaal' -aan de kadekant en pal tegenover het centrum- gelegen keurig, gemoderniseerd vrijstaand jaren '30 woonhuis met eigen oprit en carport. Het geheel staat op een kavel van 385m² eigen grond en biedt u een privacy-biedende en besloten achtertuin. De woning is de laatste jaren op vele punten gemoderniseerd en verbeterd, doch met behoudt van zijn authentieke uitstraling.
Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonruimte 112m²; Overige inpandige ruimte 10,7m²; Gebouwgebonden buitenruimte 34,8m²; Bruto inhoud 481m³; Externe bergruimte 11,9m².
Indeling: entree/hal met doorgang naar het woongedeelte en een achterdeur naar de tuin, voorts is er een keurige vaste kastenwand in de hal gerealiseerd; meterkast; toilet (hangend) met fonteintje; keuken (±13,3m²) met eetgedeelte en een nette inbouwkeuken (in 2 gedeelten) welke voorzien is van een vaatwasser, magnetron, koelkast, gaskookplaat, afzuiging en een spoelbak; woonkamer (±23m², gericht op het voorgelegen water) met fraaie houten vloer; tussen-hal met trapopgang en toegang tot de kelder (±8,1m²); (voormalige) doucheruimte welke nu dienst doet als bijkeuken (met o.a. witgoedaansluitingen, douche en wastafel); slaapkamer begane grond (±10,5m²) met aangrenzend een fraaie, recent vernieuwde badkamer met ligbad, separate douchehoek, wastafelmeubel en decorradiator (1 wandje in de badkamer dient nog te worden afgewerkt, eigenaren waren in principe voornemens hier een vaste kastenwand te realiseren). 1e Verdieping: royale overloop met dakkapel, vaste kastruimte en studiehoek; 2 slaapkamers (±10 en 12,5m²) waarvan 1 met vaste kastruimte en toegang tot het plat dak. 2e Verdieping: door middel van vlizotrap te bereiken zolderruimte.
Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle terrasoverkapping (±16,3m²) aangebouwd, de tuin is fraai aangelegd en besloten, achterin de tuin is een houten berging geplaatst (±12m²). Opzij van de woning is een carport gerealiseerd (±18,4m²).
Extra info: traditionele bouw; oorspronkelijk bouwjaar 1930; laatste jaren op vele punten gemoderniseerd waarbij o.a. te denken valt aan: in 2018 de dakpannen volledig vernieuwd alsmede (kunststof) goten en windveren, platte daken in 2018 en 2015 vernieuwd, badkamer in 2017 vernieuwd, verdieping in 2016 geschilderd, in 2015 een aantal nieuwe kunststof kozijnen geplaatst, in 2010 een aantal nieuwe houten kozijnen geplaatst en de inbouwkeuken in 2008 vernieuwd; de woning wordt verwarmd door middel van centrale verwarming (Intergas HR Combiketel, bj. 2008); voorzien van isolerende beglazing (deels hr++ glas) en deels voorzien van glas-in-lood (in het isolatieglas geplaatst); plafonds op de verdieping na-geïsoleerd.
Omgevingsinformatie: het dorp Musselkanaal beschikt over een uitgebreid winkelbestand en andere voorzieningen zoals basisonderwijs. Ook beschikt het dorp over diverse sport- en recreatievoorzieningen zoals een openluchtzwembad (“de Horsten”), tennisbaan, voetbalvereniging en een sporthal. Tevens is Musselkanaal centraal gelegen ten opzichte van grotere plaatsen zoals bijvoorbeeld Stadskanaal en Emmen welke ook per openbaar vervoer prima te bereiken zijn. Het dorp ligt in het verlengde van Stadskanaal in de gelijknamige gemeente en aan het Musselkanaal. Het dorp grenst aan de Semslinie en daarmee aan de provincie Drenthe. Musselkanaal begint globaal bij het vierde verlaat en eindigt op de gemeentegrens tussen de gemeente Stadskanaal en Westerwolde, iets voorbij de plek waar het Mussel Aa-kanaal en het Musselkanaal samenkomen. Ten Noorden van Musselkanaal ligt het gehucht Horsten, voor de ontwikkeling van het dorp Musselkanaal werd het tegenwoordige dorpsgebied met deze naam aangeduid. Het openluchtzwembad van Musselkanaal draagt ook deze naam.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 112
Inhoud woonhuis 481
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld dak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 385
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas HR Combiketeleigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Mijn Makelaar Meertens

Stationsstraat 12
9461GS Gieten (Drenthe)
T: 0592-26 48 54
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Marktkade in Musselkanaal?