Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

KEURIG EN SFEERVOL VRIJSTAAND WOONHUIS TE KOOP AANGEBODEN!
Op loopafstand van het centrum, park, onderwijs en andere voorzieningen, aan een van de mooiste straten van Veendam gelegen, staat dit sfeervol en karakteristiek vrijstaand woonhuis uit de jaren '40 met aangebouwde houten terrasoverkapping en een vrijstaande houten garage op een kavel van 357m² eigen grond. Authentieke elementen zoals o.a. glas-in-lood ramen en diverse paneeldeuren maken het tot een sfeervol woonhuis en de recent uitgevoerde moderniseringen en verbeteringen (zie ook het 'kopje' extra info) maken het tevens een comfortabel en modern woonhuis!
Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonruimte 98m²; Overige inpandige ruimte 19m²; Gebouwgebonden buitenruimte 17m²; : Bruto inhoud 455m³ Externe bergruimte 22m².
Indeling: entree/hal met trapopgang; straatgerichte woonkamer (±30m²) met fraaie massief houten vloer en toegang tot de kelder (±8m²); tussenhal met meterkast (8 groepen en dubbele aardlekschakelaar); toilet met fonteintje; separate keuken (±7,3m²) met inbouwkeuken in lichte kleurstelling met o.a. gaskookplaat, spoelbak, combi-magnetron, oven/ koel-/vriescombinatie en een vaatwasser; bijkeuken/tussenhal met witgoedaansluitingen en toegang tot de vliering door middel van een vlizotrap alwaar tevens de cv-opstelling is gerealiseerd; badkamer (begane grond) met een wastafelmeubel, douchehoek met regendouche en handdouche en vloerverwarming. 1e Verdieping: overloop; 3 slaapkamers waarvan 1 zeer verrassend is ingedeeld (± 15,2 13,5 -inclusief slaaphoek- en 6,7 m² groot) allen voorzien van vaste kastruimte en 1 slaapkamer tevens voorzien van trapopgang naar de (2e) verdieping alwaar een 'slaaphoek' is gerealiseerd. (overig deel) 2e Verdieping: door middel van vlizotrap te bereiken zolderverdieping/vliering.
Aan de achterzijde van de woning is een houten terrasoverkapping (2015) aangebouwd, tevens staat hier een vrijstaande houten garage (±22,1m²). De achtertuin is privacy-biedend en gericht op het Oosten.
Extra info: oorspronkelijk bouwjaar woning ± 1941; in 2018 is de 2e verdieping/vliering verbouwd en is deze voorzien van een dakraam en zijn er een aantal radiatoren in de woonkamer vernieuwd, tevens is in 2018 de inrit her-bestraat, verder is de woning in 2005 voorzien van nieuwe dakpannen, zinken goten, en dak-overstekken, de markiezen (zonnewering) en de terrasoverkapping zijn in 2015 aangebracht en aangebouwd, voorts is in 2015 de badkamer vernieuwd, de keuken vernieuwd en de massief houten vloer in de kamer en hal aangebracht, het geheel is grotendeels voorzien van isolerende beglazing (en deels glas-in-lood ramen); verwarming door middel van radiatoren en deels vloerverwarming (Remeha Tzerra van december 2017); grotendeels voorzien van dakisolatie.
Veendam is gelegen aan rijksweg N33, de weg van de Eemshaven naar Assen. Veendam wordt ook wel Parkstad genoemd en is tegenwoordig de op twee na grootste plaats van de provincie Groningen. Veendam beschikt over een royaal winkelcentrum met ruim winkelaanbod, diverse supermarkten, overdekt subtropisch zwembad, sportvelden, recreatiegebied "Borgerswold" met 18 holes golfbaan, diverse basisscholen en voortgezet onderwijs. Sinds 2011 fungeert de kern tevens als eindstation van de spoorverbinding Groningen - Zuidbroek - Veendam. Daarnaast is het station het beginpunt van de museumspoorlijn van de S.T.A.R. van Veendam naar Stadskanaal.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1941
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1941
Woon oppervlakte 98
Inhoud woonhuis 455
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 357
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Tzerraeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Voorzetramen Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal toiletten 1
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand hout
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1500 Breedte 1050 Oppervlakte 158
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Mijn Makelaar Meertens

Stationsstraat 12
9461GS Gieten (Drenthe)
T: 0592-26 48 54
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Prins Bernhardlaan in Veendam?