Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Zeer ruime gezinswoning, prachtig gelegen aan het water.

Aan de rand van de stad Groningen, op slechts een kwartiertje fietsen van het gezellige centrum van Groningen, bevindt zich deze mooie, ruime en verrassend fraai gelegen half vrijstaande woning mét aangebouwde garage.

De woning bevindt zich in een doodlopend hofje in de rustige, jonge woonwijk Ruskenveen. Gesitueerd aan een uitloper van het recreatie-meer Ruskenveen; welke is aangekleed met een prachtig zandstrand.
De perfecte combinatie van rust en met het gemak van alle faciliteiten.

Op een ruime kavel van 328m² tref je de in 2018 professioneel gerenoveerde tuin.
Met een terras van 23m² aan de woning en een van 40 m² direct aan het water waan je, direct in vakantie sfeer.
Om vrienden en familie ook te laten genieten van dit heerlijke gevoel is het terras aan het water tevens voorzien van een vaste steigerhout loungebank voor 6+ personen.
De ruime blokhut is voorzien van elektra en heeft twee ingangen.
De aangebouwde garage is volledig geïsoleerd en voorzien van warm en koud stromend water en afvoer. Tevens is de garage verlengd en opgesplitst met aan de achterzijde een bijkeuken, welke is voorzien van afvoer en wateraansluiting.
Aan de voorzijde van de woning is er plaats voor het parkeren van maar liefst drie auto’s.

In de omgeving is alles voorhanden wat belangrijk is en méér.
Zo ligt het winkelcentrum van Hoogkerk en Vinkhuizen op enkele minuten fiets afstand.
Een compleet gezondheidscentrum en diverse tand- en huisartsen zijn op loopafstand te vinden.
OV transferium is op 5 minuten loopafstand en een treinstation op ongeveer 10 minuten fietsen, De buurt kent verschillende (basis)scholen, een bibliotheek en een variëteit aan sportverenigingen en een openlucht zwembad.
Daarnaast is er een goede busverbinding en een directe aansluiting op de A7 richting Assen, Drachten en de Duitse grens.

Natuurgebied het Roege Bos ligt op loopafstand van de woning. De natuurgebieden Leekstermeer en de Onlanden bevinden zich op 10 minuten fietsen. Hier kunt u heerlijk wandelen en recreëren in een rustige omgeving bij de stad Groningen.
De Groninger binnenstad bereik je in tien minuten fietsen.
Hier kun je je onderdompelen in alle horeca, winkels en evenementen die deze bruisende stad te bieden heeft.

De grote woonkamer en keuken, 5 ruime slaapkamers, een walk-in closet op de eerste verdieping en de heerlijk ruime badkamer, maken dit de ideale (gezins)woning op een steenworp afstand van alles wat Groningen te bieden heeft!

INDELING
Begane grond: entree met toilet voorzien van mechanische ventilatie en toegang tot de ruime woonkamer/ keuken van ca. 51 m².
De woonkamer is voorzien van een 6 meter brede raampartij, en dubbele openslaande deuren die direct toegang geven tot de tuin.
Deze bieden geweldige lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De complete begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming onder een prachtige natuurstenen vloer die de warmte langdurig kan vasthouden.
De moderne keuken uit 2011 is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een volautomatische koffie machine, gasfornuis met wok brander en hoogwaardige afzuiging, combimagnetron en vaatwasser.
Een droom voor alle (hobby) koks en een ieder die van lekker eten en drinken houdt.
Via een verbindingsdeur in de hal bereik je de duurzaam geïsoleerde garage voorzien van een Hörmann automatische garagedeur en vloerverwarming met een doorgang naar de bijkeuken. De bijkeuken is tevens voorzien van een buitendeur naar de tuin. De garage heeft zowel van een inpandige als een externe toegangsdeur.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers van ca. 16.5m², 10.5m², 10.5m² en een walk in closet van bijna 4m².
Alle slaapkamers op deze etage zijn voorzien van op maat gemaakte horren.
De bijzonder ruime badkamer van ca. 8 m², beschikt diepe wastafel, inloopdouche, ruim hoek bad, een tweede toilet en opbergmogelijkheden in de vorm van een tweedelig opbergmeubel. Tevens is er net als in de woonkamer vloerverwarming aangebracht en beschikt het over zowel mechanische ventilatie, als een openslaand raam.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je uit in een multifunctionele ruimte, o.a. bruikbaar als werkplek of studeerkamer voorzien van dakraam met hor.
Tevens de toegang tot nog twee ruime slaapkamers met een oppervlakte van ca. 12m², en een berging van 10m² waar de HR-Combi ketel uit 2017 en de automatische luchtverversing zich bevindt.
Zolder:

Via een vlizotrap bereik je de ruime berg zolder met een stahoogte van 1.50 meter die strekt over de gehele breedte van het huis.
Wees welkom om deze schitterende woning te komen bekijken; en je te overtuigen van de mogelijkheden van dit prachtige pand in een verbluffende omgeving.

ALGEMEEN
- woonoppervlakte ca. 173 m²
- inhoud 530m³
- ruime kavel
- drie ruime parkeerplaatsen
- moderne keuken uit 2011
- veel privacy
- vergrootte garage + bijkeuken
- volledig dubbele beglazing
- schilderwerk buiten in 2016 professioneel gedaan

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 172
Inhoud woonhuis 530
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Aan water Ja
BouwjaarCV 2017
Perceel oppervlakte 328
TypeCV ketel remeha
Dak opmerking Soort dak Dwarskap
Tuin opmerking Achtertuin Ligging Oost Onderhoud Normaal
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Steen
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte 1750 Breedte 1100

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Willem Valkstraat in Groningen?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis