Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de populaire woonwijk Ruskenveen ligt deze zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en diepe tuin op het zuiden. De woning heeft een woonkamer met open keuken van meer dan 50m², heeft 3 slaapkamers en een zeer ruime open 2e verdieping. De woning heeft een praktische oprit voor meerdere auto's en de achtertuin is ca. 28 meter diep.
Het woonhuis is gelegen in een rustige woonstraat. De woonwijk Ruskenveen is een jonge en kindvriendelijke woonomgeving, waarbij in de nabije omgeving diverse voorzieningen te vinden zijn zoals, winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, bibliotheek, kinderopvang, sportverenigingen en een verwarmd openlucht zwembad. De woning ligt op ca 10 minuten fietsafstand van de binnenstad van Groningen. Tevens is de woning gemakkelijk bereikbaar doordat de wijk een ideale ligging heeft met een snelle aansluiting op de A7 en de ring van Groningen. In de wijk Ruskenveen zelf is een fraai aangelegde recreatieplas met zandstrand waar 's zomers en 's winters diverse activiteiten mogelijk zijn.
Indeling
Begane grond: entree, hal, toilet, woonkamer met open keuken ca. 54m² met een praktische indeling en openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met witgoedaansluitingen, inpandige garage ca. 19m².
De diepe tuin is circa 28 meter diep en is netjes aangelegd. Achterin de tuin is nog een houten tuinberging aanwezig.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 17m², 15m² en 11m², ruime badkamer voorzien van douche, 2e toilet en wastafel.
Tweede verdieping: zeer ruime zolderverdieping (35m²) die thans als open ruimte in gebruik is. Hier kunnen ook enkele slaap- of studeerkamers gerealiseerd worden. Door de kapvorm is de gehele ruimte zeer goed te gebruiken.
Bijzonderheden:
- Het woonhuis is goed geïsoleerd en heeft naast een HR cv-ketel een warmte-terugwin-unit.
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas, de woning heeft een energielabel B.
- De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap.
- Op de 2e verdieping zijn 2 ruime dakterrassen aanwezig.
- De tuin is 28 meter diep en gelegen op het zuiden. Er is een groot zonnescherm aanwezig aan de achtergevel.
Bent u op zoek naar een ruime woning in een leuke woonwijk op 10 minuten fietsen van de binnenstad, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 2000
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2000
Woon oppervlakte 162
Inhoud woonhuis 560

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type samengesteld dak
Tuin opp 266
Aan water Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel A
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 418
Tuin achter Ja
Tuin diepte 2800
Tuin breedte 950
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 54
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Garage meer autos Ja
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 4
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;muurisolatie;vloerisolatie;dubbel glas;volledig geisoleerd
Show with reservation -1
Ligging achtertuin zuid Ja

Tebbens Torringa BV

Nieuwe Ebbingestraat 108
9712NP Groningen (Groningen)
T: 050 - 5 717 818
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Willem Valkstraat in Groningen?