Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

De ultieme kans om een fraai, karakteristiek huis nog verder te verfraaien en geheel naar eigen wens te maken. In de geliefde Professorenbuurt is dit jaren dertig huis klaar voor nieuwe bewoners. En wel bewoners die deze woning met liefde en passie willen verbouwen en opknappen zoals er al die jaren met plezier is gewoond. Deze ruime eengezinswoning heeft alles wat je maar kunt wensen. Een ruime woonkamer, uitbouw met keuken en bijkeuken twee balkons, een grote voor- en achtertuin en de mogelijkheid tot wel 4 tot 5 slaapkamers. Tel erbij op de toplocatie en de authentieke details en je hebt een topwoning in wording. Kom gerust eens kijken en laat je overtuigen van de mogelijkheden!
Indeling
Begane grond: via de prachtig authentieke buitendeur kom je terecht in het tochtportaal met daarachter de ruime hal met toilet. De woonkamer van ca. 33m² is erg ruim en heeft een parketvloer en veel lichtinval. Door de trap met trapkast in het midden van de woonkamer heb je een fijne afscheiding tussen de beide leefgedeeltes. De kamer aan de voorzijde van de woning heeft een mooie erker die uitkijkt op de gezellige straat. De tuingerichte eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin waardoor het buiten en binnen met mooi weer ideaal samen te brengen zijn. De keuken is eenvoudig met losse apparatuur en voorzien van veel opbergruimte. De twee vaste kasten waarvan 1 de kelderkast zorgen voor extra opbergruimte en de aangrenzende bijkeuken bieden voldoende mogelijkheden voor een eventuele ruimere opzet van de keuken.
Eerste verdieping: de trap brengt je naar de overloop van de eerste verdieping met een vaste kast. De slaapkamer van ca. 13m² aan de achterzijde van woning heeft twee ruime inbouwkasten en de badkamer en suite. De badkamer heeft een douche gedeelte en wastafel. Vanuit de badkamer heb je toegang tot een balkon van ca. 9m². Het balkon is op het zuidoosten. Dus genieten van de zon kan hier zeker. Aan de voorzijde van de woning heb je nog eens twee slaapkamers. De eerste slaapkamer van ca. 10m² heeft een wastafel en openslaande deuren naar het Franse balkon aan de voorzijde en de tweede slaapkamer van ca 7,5m² heeft weer een handige vaste kast. Op deze etage heb je een separate tweede toilet.
Tweede verdieping: Deze grote verdieping is deels afgewerkt en deels nog bergzolder. Met een hoogte van 3,5 meter heb je weinig last van de schuine daken en heb je hier nog voldoende mogelijkheid om bijvoorbeeld twee extra kamers te creëren. Het dak is hier tevens al geïsoleerd en heb je één vernieuwd raam en twee originele dakramen.
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is erg diep en heeft een ruim oppervlak van ca. 98m². Achterin de tuin heb je nog een houten schuurtje en een achterom met toegang tot de brandgang. De achtergelegen woningen aan de Oosterhamrikkade zijn recent volledig nieuw gezet waardoor het een nog fijnere uitstraling heeft gekregen.
*charmante woning uit 1934
*ruime achtertuin van ca. 98m²
*geheel naar eigen stijl en smaak te verbouwen
*dakisolatie en gedeeltelijk v.v. dubbel glas
*balkon en Frans balkon
*gelegen op een toplocatie, rustig maar vlakbij de stad!
*notariskeuze aan verkoper
*alleen zelfbewoning

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 142
Inhoud woonhuis 466
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel F
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 169
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Frans balkon Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin Lengte 1030 Breedte 950 Oppervlakte 98
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Slim! Makelaardij

Nieuwe Ebbingestraat 69
9712NG Groningen (Groningen)
T: 050-3113110
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Star Numanstraat in Groningen?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis