Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de kern van het dorp Oosternieland (120 inwoners) staat deze goed onderhouden, karakteristieke woning op een ruim perceel (ca. 1720 m2). De woning ligt aan een rustige weg waar een verbod voor vrachtverkeer geldt. Vanuit Oosternieland bent u in 20 autominuten in de binnenstad van Groningen.

De zeer ruime woning (ca. 180 m2) heeft een woonkeuken, een woonkamer en 4 (slaap)kamers. Het pand was tot 50 jaar geleden een smederij. In de daarop volgende decennia is er veel verbouwd, verbeterd en gemoderniseerd. Zo is bijvoorbeeld het gehele pand voorzien van cv, heeft overal dubbele beglazing en 1 van de twee daken is in 2011 vernieuwd en geisoleerd. Overigens is ook het tweede dak geisoleerd en zijn, waar mogelijk de muren voorzien van isolatiemateriaal.

Langs de noordzijde van het perceel is een eigen oprit, welke leidt naar de garage/schuur (52 m2) met carport.
Achter en naast de woning ligt de volledig afgeschermde tuin, passend in het Gronings landschap, waaronder een boomgaard met appelbomen van oud Groningse rassen. Ook bevindt zich hier een mooie grote siervijver ( ca 28 m2) met koikarpers.

Beschrijving begane grond:
Bij binnenkomst door de voordeur valt direct de mooie lichtinval op. Dit geeft de hal (ca 11 m2) met plavuizen een bijzondere uitstraling.
Vanuit de hal is er een trap naar de eerste verdieping. Tevens komt u via de hal in de woonkeuken ( ca 33 m2), woonkamer (ca 25 M2 ), kamer 1 ( 9 m2), kamer 2 (25 m2), toilet en badkamer.

De sfeervolle woonkeuken, gesitueerd aan de achtertuin, heeft een stenen vloer, die deels bestaat uit oud Groningse plavuizen. Het kookgedeelte is eenvoudig doch praktisch. Vanuit het woon/zit deel kijkt u door grote ramen de prachtige tuin in en zit u als het ware midden in de natuur. Vanuit de keuken kunt u rechtstreeks naar buiten, waar aansluitend een terras (16 m2) is aangelegd. Vanaf het terras kunt u genieten van de prachtige tuin.

De woonkamer ligt aan de straatzijde en heeft een beukenhouten vloer. Ook deze vloer is geisoleerd.

Kamer 1 is momenteel in gebruik als werkkamer. De geisoleerde houten vloer is in 2015 voorzien van kantoorvloerbedekking.

Kamer 2 wordt gebruikt als kantoor. Het kantoor heeft een eigen voordeur waar u door een klein halletje in het kantoor komt. De betonnen vloer is voorzien van een geisoleerde laag met daar bovenop een laminaatvloer.
Deze ruimte is natuurlijk ook voor andere doeleinden, bijvoorbeeld als slaapkamer of praktijkruimte, uitermate geschikt.

Via kamer 2 kunt u naar de aanpalende schuur (12 m2 ). Deze schuur is ook via een buiten deur bereikbaar.
In de schuur is een eenvoudige wasruimte gebouwd, geschikt voor een wasmachine en wasdroger. Ook hangt hier de cv-ketel (2007)

Beschrijving eerste etage:
Op de eerste verdieping zijn 2 royale (slaap)kamers.
Een kamer ( 20 m 2) ligt op het zuidoosten. Deze heeft een ruime dakkapel en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

De tweede kamer (22 m 2) ligt op het noordwesten. Er is kastruimte middels schuivende panelen gecreëerd.

Opmerkingen / aanvullingen:

CV installatie heeft 3 zones (woonkeuken, woonkamer, kamer1/kantoor) elk apart geregeld met thermostaat.
Overige ruimtes zijn voorzien van radiotoren met thermostaatknoppen.

Voorzieningen
De woning heeft een aardgasaansluiting en 3 fasen elektra verdeeld over 8 groepen. Gas/Electra zijn recent voorzien van slimme meters.
De 24 Zonnepanelen (sinds sept. 2014) leveren jaarlijks meer dan 6000 kw/h.
Woning is geheel voorzien van CV. Ketel is van 2007.
De Ziggo tv/telefoon/internet aansluiting staat internetsnelheden tot 500/50 mbps toe.
Windveren en een deel van de dakgoten zijn van onderhoudsvriendelijk kunststof. (Geen trespa!)

Aardbevingsschade
De woning heeft beperkt aardbevingsschade. Voor een deel is deze toegekend en uitgekeerd, het herstel heeft echter nog niet plaatsgevonden. Koper ontvangt het hiervoor uitgekeerde bedrag. Daarnaast is er nog schade in procedure.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Landhuis
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 180
Inhoud woonhuis 500
Aantal verdiepingen 1

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Remeha. Bouwjaar C.V.: 2007.
Perceel oppervlakte 1720
Ligging opmerking aan rustige weg, landelijk
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking in overleg

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Landhuis
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 180
Inhoud woonhuis 500
Aantal verdiepingen 1

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Remeha. Bouwjaar C.V.: 2007.
Perceel oppervlakte 1720
Ligging opmerking aan rustige weg, landelijk
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking in overleg
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oosternielandsterweg in Oosternieland?

Aangeboden door:

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

Aangeboden door:

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oosternielandsterweg in Oosternieland?