Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Buitenkans voor handige particulieren! Wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik, maar dan wel met je eigen tuin, meer dan genoeg woonoppervlak, veel licht én de kans om deze woning geheel naar je eigen ideeën te renoveren! Op de hoek van de Kerklaan/ Tuinbouwstraat bevind zich deze statige samengevoegde boven- én benedenwoning. De woning is gedateerd en dient te worden opgeknapt. Voorheen was het pand in gebruik als twee woningen, beneden en boven. Verkoper heeft de woning laten samenvoegen tot één adres. Hiervoor is een doorbraak gemaakt in de hal op de eerste woonlaag. De benedenwoning bestaat uit een souterrain van ca. 50m² met een eigen ingang. De stahoogte hier is ca. 1.50 meter. De oppervlakte hiervan is niet meegenomen in het totale woonoppervlak. De eerste woonlaag bestaat uit een hal, woonkamer, slaapkamer, badkamer met apart toilet en een keuken met toegang tot de achtertuin. De bovenwoning beslaat twee woonlagen. Op de eerste verdieping bevindt zich de L-vormige woonkamer met afgesloten keuken en balkon over de gehele breedte van de woning. Twee slaapkamers, een badkamer en stookruimte bevinden zich op de tweede verdieping. Bijzonderheden: - koper is verplicht de woning zelf te bewonen, danwel te verhuren aan een familielid in de eerste graad; - koper is verplicht het pand in gebruik te nemen als één woning; - erfpacht is afgekocht bij de gemeente tot en met 2044; - leveringsakte dient te passeren bij notariskantoor Nielsen in Groningen; - bouwkundig rapport met garantieverzekering tegen verborgen gebreken aanwezig; - voorzien van centrale verwarming met 2 cv ketels, beide uit 2004; - boven- en benedenwoning zijn voorzien van eigen gas, water en electrameters; - gedeeltelijk voorzien van dubbelglas; - buitenzijde in 2017 opnieuw geschilderd; - het souterrain is een uitstekende kans tot het creëren van een extra woonverdieping! Vraagprijs €275.000 k.k. Aanvaarding in overleg, kan spoedig. Verkoper heeft een bouwkundig rapport op laten stellen door 'Woningschouw', deze is inzichtelijk voor koper. Om u te verzekeren tegen verborgen gebreken heeft verkoper voor u alvast de WoonhuisGarantie gekocht. Meer informatie kunt u vinden in het bouwkundig rapport en op www.woonhuisgarantie.nl.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1896
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1896
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 570
Aantal verdiepingen 4

Overige

GasCV Ja
BouwjaarCV 2004
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 95
Tuin achter Ja
Grachtenpand Ja
Bestaande bouw Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 3
Tuin lengte achtertuin 5
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kerklaan in Groningen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Corpowonen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Corpowonen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.