Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze voormalige arbeidersboerderij uit de 20-er jaren is tussen 2010 en 2013 volledig gerenoveerd en bevindt zich op een unieke plek aan de rand van de stad Groningen in natuurgebied Noorddijk.

Graag leiden wij u aan de hand van een beschrijving rond!

De woning is tussen 2010 en 2013 volledig gerenoveerd. Authentieke elementen zijn bewaard of teruggebracht. Op de begane grond is een geïsoleerde betonvloer aangebracht en de elektriciteits-, gas- en waterleidingen en riolering vernieuwd. Tevens zijn een nieuwe keuken, badkamer en 4 dakkapellen geplaatst. De woning is volledig voorzien van isolatie en centrale verwarming. Samen met de houtkachel en de zonnepanelen zorgt dit voor lage energiekosten. In het houthok ligt voldoende brandhout voor de komende 2 – 3 jaar.

Wanneer u via de voordeur het huis binnenstapt, komt u in de ruime hal met toegang naar het toilet met zwevend closet en fonteintje en naar de woonkamer van ca. 50 m2. In de woonkamer ligt een massieve eikenhouten vloer en staat een gebint. In de originele schouw staat een wit emaillen houtkachel. Via 2 glas-in-looddeuren bereikt u de semi-open woonkeuken van ca. 25 m2. De stijl van de keuken is landelijk en gemaakt van eikenhout met een natuurstenen aanrechtblad en voorzien van een ingebouwde koelkast, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven.

Via de keuken komt u in de bijkeuken (5 m2) waar ruimte is voor de vrieskast, wasmachine, wasdroger en een kapstok. Hier bevinden zich ook de Cv-ketel en een wastafel met warm en koud water.

De verdieping bereikt u via de open trap in de woonkamer. Via de overloop met vide bereikt u de vier slaapkamers (20 m2, 10 m2, 10 m2 en 25 m2) en de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douchecel met stortdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet.

De inpandige schuur van 45 m2 is te bereiken via de bijkeuken. Hier bevinden zich een werkbank, een geïsoleerde kast(met radiator), zolderopbergruimte en een gaskachel. De schuur biedt o.a. ruimte voor een auto, fietsen, tuingereedschap en het uitvoeren van hobby’s. De schuur heeft 2 boerenschuurdeuren die van binnenuit te openen zijn naar de oprit en een deur in de achtergevel waardoor u de tuin bereikt.

De tuin van ca. 50 m diep is ook vanuit de keuken te bereiken via de tuindeuren die leiden naar het terras. In de tuin bevindt zich een moestuin van 25 m2 met een kas en een jonge boomgaard met diverse fruitbomen- en struiken. De oprit biedt plaats aan 4 auto’s.

De voorzijde van het huis kijkt uit op landerijen en op het Bevrijdings- en Edonbos. Er is alle ruimte voor recreatie. Noorddijk is een actieve noaberschap. Voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allen binnen enkele minuten lopen of fietsen te bereiken.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Taxatie huis kopen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1906-1930
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1906-1930
Woon oppervlakte 175
Inhoud woonhuis 635
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

BouwjaarCV 2011
Perceel oppervlakte 1358
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha
Dak opmerking Soort dak Samengesteld dak
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin opmerking Achtertuin, Voortuin Ligging West Onderhoud Normaal
Eengezinswoning Ja
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Aangebouwd steen Berging voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel, Houtkachel
Tuin lengte achtertuin Lengte 4250 Breedte 1750

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Noorddijkerweg in Groningen?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis