Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Rustig en kindvriendelijk gelegen INSTAPKLARE HOEKWONING met bijkeuken, vrijstaande berging en fraaie zonnige tuin op het zuiden.

Type Deze geheel gemoderniseerde en goed onderhouden HOEKWONING is een ideale gezinswoning door de ruime, rustige en kindvriendelijke ligging. Het woonhuis beschikt over een zonnige tuin die aan een zijgangpad is gelegen waardoor het zonneterras veel privacy biedt en de tuin via een zijdeur bereikbaar is. Dit INSTAPKLARE woonhuis biedt bovendien mogelijkheden voor bewoning door zowel kleinere als grotere huishoudens. Vergroting is mogelijk door het realiseren van een extra woonverdieping.

Ligging Het woonhuis ligt in de zeer gewilde en aantrekkelijke zuidelijke stadswijk Hoornsemeer in een rustige en autoluwe straat. Het woonhuis ligt op loopafstand van een wijkwinkelcentrum. De directe omgeving biedt vele sport- en recreatie voorzieningen zoals o.a. het recreatiegebied Hoornsemeer en Hoornseplas en het natuurgebied de Onlanden. Stadse voorzieningen zoals winkels, scholen en diverse sportvoorzieningen (o.a. sportpark en indoor tennis) zijn in de directe nabijheid ruim aanwezig. Het stadscentrum is per fiets binnen 15 minuten uitstekend bereikbaar en het woonhuis ligt ideaal ten opzichte van de A7 en de A28. Er is ruime parkeergelegenheid (gratis).

Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast. Zonnige Z-vormige woonkamer met massieve eikenhouten vloerdelen en gedeeltelijk open keuken. Moderne en lichte L-vormige keukeninrichting voorzien van een granieten werkblad, ‘soft close’ lades en een ingebouwd gasfornuis met 4 pitten plus wokbrander. Een ruime oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken is verwarmd en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Tussenhal met trapopgang en moderne, geheel betegelde wc ruimte met hangtoilet en fonteintje. 1e verdieping: Overloop, nette pvc vloer, met vaste kast en CV-, bergruimte. Drie slaapkamers van resp. ca. 12 en 9 m2 met vaste schuifkastenwand en een kamer van ca. 7 m2. Moderne geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel, vaste kast en designradiator.

Kenmerken - perceeloppervlak: 124 m² - gebruiksoppervlak wonen: 94 m² - externe bergruimte: 7 m2 - inhoud: 326 m³ - kamers: 4 - bouwjaar: 1990

Duurzaamheid - cv verwarming met AWB HR ketel bouwjaar 2011 - warmwater via cv-ketel - vloer-, muur- en dakisolatie - geheel voorzien van isolerende beglazing - mechanische ventilatie (2018) - energielabel C

Bijzonderheden - elektrische groepenkast is vernieuwd - de aangebouwde houten bijkeuken is verwarmd - dakbedekking bijkeuken vervangen in 2015 - vrijstaande houten berging dateert van 2012 en is voorzien van elektra - mechanische ventilatie vervangen in 2018 - zonnescherm begane grond - zonnescreens verdieping achterzijde 2017 - kunststof kozijnen bovenverdieping

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1990
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1990
Woon oppervlakte 94
Inhoud woonhuis 326

Overige

Perceel oppervlakte 124

Feenstra ERA Makelaardij

Rijksstraatweg 214
9752BS Haren Gn (Groningen)
T: 050-5347066
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de J. Wagenaarstraat in Groningen?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis