Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze ruime eengezinswoning aan de Spicastraat 41 te Groningen is gelegen op een perceel van 112 m2 in de wijk ‘Paddepoel’. Dit is een zeer rustige en kindvriendelijke buurt. De woning beschikt over 3 slaapkamers en er is een 4e slaapkamer te creëren op de tweede verdieping! De ligging is ideaal voor jong en oud. Onder andere winkelcentrum Paddepoel, winkelcentrum Vinkhuizen, meerdere supermarkten en het busstation liggen op loopafstand. Voor de kinderen is er een speeltuintje om de hoek van de straat. Op fietsafstand liggen vele parken en restaurantjes.

Begane grond:

U komt binnen in de dubbele hal/entree waar zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. De hal biedt u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De zéér ruime woonkamer (bijna 30 m2!) is voorzien van laminaatvloer en is door de raampartijen voorzien van een aangename lichtinval. De overzichtelijke keuken bevat een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een koelkast. Bijna de gehele woning is voorzien van geïsoleerde beglazing met kunststof kozijnen. Er zijn diverse voorzieningen aangelegd waardoor de mogelijkheid bestaat om van de stenen schuur een aansluitende bijkeuken te creëren.
De voortuin betreft een onderhoudsarme siertuin met voldoende parkeergelegenheid voor de woning. De achtertuin betreft een onderhoudsvrije tuin met stenen bestrating en een stenen berging. De achtertuin is tevens te bereiken via een achterom. Naast mogelijkheden tot uitbreiding voor een bijkeuken is de berging tevens ideaal om te gebruiken voor het plaatsen van fietsen of kan worden gebruikt als opslag voor tuinmeubelen en gereedschap.

Eerste verdieping:

Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping welke u toegang biedt tot de badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers op deze verdieping zijn ca. 6, 11 en 13 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van tapijt. Twee slaapkamers hebben een ingebouwde inloop(kleding)kast met schuifdeur waarmee ruim voldoende bergruimte gecreëerd wordt. De lichte badkamer is voorzien van vloerverwarming, een douche, een tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, hier bevindt zich de CV-opstelling (in eigendom, 2018). Normaliter wordt deze tweede verdieping als bergzolder gebruikt. Deze woning is onlangs voorzien van een vaste trap en muurisolatie waardoor deze ruimte ideaal is voor het realiseren van een vierde ruime slaapkamer en er zijn mogelijkheden voor een dakkapel om nog meer ruimte te creëren!

Bijzonderheden:

* een prachtige locatie;
* Alle voorzieningen bereikbaar op loopafstand;
* Aanvaarding op korte termijn is mogelijk;
* Mogelijkheden voor een 4e slaapkamer;
* Een van de weinige woningen van de straat met een vaste trap naar de 2e verdieping;
* Kortom, de moeite waard om te bezichtigen!

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1967
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1967
Woon oppervlakte 110.2
Inhoud woonhuis 389
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 112
Tuin achter Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 29.1
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2018
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw schuur check Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Duurzamer wonen met de ASN Hypotheek?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Spicastraat in Groningen?

Aangeboden door:

Makelaar Idee

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier